2/11 | 一人一信要求市建局撤回對天台租戶不平等政策

敬啟者:

監察市建局做好重建租戶原區安置 及 撤回歧視天台租戶政策

本人近日知悉,有深水埗順寧道重建項目的天台租戶因 貴局引用不合理的安置準則而至今仍未獲安置處理,而且,該準則乃是順寧道重建關注組於本年不斷追問下,市建局才在拒絕原區安置該名租戶後才在網上公佈。本人現就作出強烈抗議。

本人知悉於手抱時期已居於順寧道的天台住戶何國強先生,在2009626日公佈為重建區之日已做凍結人口登記,卻直至2012221日 貴局職員才首次要求提供凍結人口調查日之前兩年以己在重建區居住的租單、信件等證明,才可安排房屋署的單位作安置;否則,只可安排房協的出租屋邨單位。市區重建局成立初寫下一紙《市區重建策略》 ,曾承諾重建安置以「保存社區網絡」、「妥善安置租戶」 」為最重要原則。 房協於原區重建區附近並無出租屋邨,變相令租客喪失依《市區重建策略》獲得的原區安置之合法權益。

本人得知 貴局對重建天台租戶此做法藉口是「據房委的規定,居於違例天台構築物的住戶,必須於凍結人口調查日之前兩年已一直真正居於有關天台構築物,方可入住房委的出租公屋單位。以上規定乃居民因受屋宇署執法行動使用。然而 貴局現時是自行向房委會購置公屋單位安置街坊,如何安置全是 貴局自己的決策。一個重建項目的受影響天台租戶, 貴局竟然不是按其已公佈之「受市區重建影響居民身份」的準則作安置,而無端要依照房委會為屋宇署清拆行動而設的政策準則作安置,究竟市建局幾時變了屋宇署?況且,有關政策 貴局從未作任何公佈之時已強行推行,是嚴重的行政失當,更是漠視受影響居民之安置權益。

再者,舊區不少基層租戶都未必有書面的租約和租單,只以口頭合約方式交租,亦可能因各種各樣如漏水、火災或人為因素,如沒有保存信件、單據的習慣,而無法提供信件或其他住址證明。 關於這些 貴局執行重建多年,無理由不知道,反過來說,貴局在公佈重建當初三天所做的凍結人口登記,不已是確認租戶身份的最有力證明嗎?否則,又何須勞師動眾、浪費大量資源來做人口凍結?

雖然何生沒法提供五年前的信件,但亦已提供租單作住址證明,更找來多年的鄰居宣誓證明其居住年期,然而 貴局因何理由在何生提交證明文件已半年以上,仍未完成何生一家的原區安置?

本人知道在天台文化節期間,市建局要求何先生簽一張不平等條約,要先簽了答應幾時走,然後才開始處理安置他的問題而且在叫他簽之前的文件中還說:「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」 何生認為要拒絕這種對最弱勢的租戶的剝削,拒絕簽那份協議,並修改協議,信件已來往三、四回, 市建局還是堅持一定要租戶先答應幾時走,市建局再開始安排,還是一定要把租戶置於風險最高的位置。 貴局已手握,〔收回土地條例〕的大權,就算連業主也可以抬出來, 為何還要對租戶如此咄咄逼人?

本人現要求 貴局
. 毋須何先生及以後的重建租戶簽署不平等條約協議,儘快處理何先生一家的原區安置。
. 儘快撤回漠視天台重建租戶合法權益之不合理政策。
. 必須承認凍結日的租戶登記身份,以確保所有受重建影響的租戶(不論天台或非天台戶),皆能依法獲得原區安置或合理補償的合法重建租客權益。

 此致

市區重建局

市民

二零一二年 月 日

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4 comments on “2/11 | 一人一信要求市建局撤回對天台租戶不平等政策

  1. 引用通告: 2/11 | 一人一信要求市建局撤回對天台租戶不平等政策 | 深水埗天台文化節

  2. 引用通告: 2/11 | 一人一信要求市建局撤回對天台租戶不平等政策 | 順寧道重建區69-83號

  3. 引用通告: 11月2日| 市建局總部一人一信 反不平等條約行動 | 深水埗天台文化節

  4. 引用通告: 影行者通訊 v-artivist newsletter 2012.10.25 « 影行者 v-artivist

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