關注組成功爭取?﹣﹣﹣有關市建局「住宅租客體恤援助計劃」的新措施之問題

順寧道重建關注組由09年成立起己要求市建局落實凍結日租客登記身份,
即有做市區重建凍結人口登記,但在市建局收購單位前被業主迫遷的租戶,
應有原區安置的權利,市建局一直拒絕。

關注組近日從市建局九龍城道項目之《社會影響評估報告》中,
看到從沒公佈過的 「住宅租客體恤援助計劃」,
有做市區重建凍結人口登記,被業主迫遷的租戶,
只要「合資格.也可選擇公屋安置。

不過,
有關的新政策仍很多地方不清不楚,
關注組便發了以下這封信問個究竟:

=========

敬啟者:

有關市建局「住宅租客體恤援助計劃」的新措施之問題

本關注組自從2009年開始,要求市建局應以正式租戶的身份,看待有做市區重建凍結人口登記,但又在 貴局成功收購單位前被業主迫遷的租戶。換言之,即要求 貴局給予這類租戶原區安置的權利。同時,自 2009年開始, 貴局一直以租約是業主/房東與租戶之間的私人協定為由,指 貴局沒有責任,而拒絕本關注組的爭取要求,致令順寧道有十多戶街坊無奈搬走,繼續居於租金越來越貴,但空間及環境都強差人意的地方。其中有兩戶,更不幸搬入了田生地產正在收購的樓宇,繼續面對被迫遷的命運。

可是,從近日市建局的九龍城道項目之《社會影響評估報告》的「紓緩措施」部份第12.16條中,我們看見 貴局寫了新的措施如下文:

「市建局已推出『任宅租客體恤援助計劃』以幫助那些在凍結人口調查前其租約已生效但在市建局收購物業前因有關租約已到期或被業主終止而被要求遷出的住宅租客。一般而言,合資格的住宅租客若符合有關援助計劃的要求,將獲得一筆相等於其租用單位應課差餉租值3倍(即一人住戶不少於$70,000及二人住戶不少於$80,000)的特惠津貼或(若符合資格)公屋安置。」

本關注組想釐清幾個問題:

1)請問這個「住宅租客體恤援助計劃」的正式實施日期為何?計劃內容又刊截於何處公開的地方?為何截至2012213日為止, 貴局的網頁上有關「編配安置及特惠金發放政策」一欄,仍未見有這項計劃的公佈?

2)既然 貴局稱這個新措施是屬於 貴局的「住宅租客體恤援助計劃」,那麼是否這個援助計劃不單適用於九龍城道重建項目,同時也適用於 貴局至今仍在進行的北帝街項目、福榮街項目、新填地街項目以及將來所有的市建局及市建局與房協合作的重建項目?如果不適用於其他區,有何理由?

3)在這個新援助計劃實施之後,如有租戶在「在凍結人口調查前其租約已生效但在市建局收購物業前因有關租約已到期或被業主終止而被要求遷出」,那麼這位租戶要找什麼部門做什麼手續及配備什麼文件,才可以獲得市建局的補償或安置?

4)在12.16條的內文中,有一句指「合資格的住宅租客若符合有關援助計劃的要求」的條件之下,才可獲條文中所述補償或安置,那麼,請問這個「合資格」是什麼意思?後面那個「有關援助計劃的要求」又是什麼意思?如何才為之「符合」?

5)在12.16條的內文中,有提到「(若符合資格)」就可獲公屋安置,請問這裡所指的「資格」是否指房署的公屋申請資格?

6)在舊區的租戶,有許多人的生活質素都是依靠舊區物價廉宜及其間的社區網絡的生活圈,請問 貴局若安置,會否依照《市區重建策略》當中所指應保存社區網絡的原則,作原區公屋安置?

7)在這項新計劃實施後,在凍結日後才搬入重建區的租戶,又是否會得到補償或安置?如是,其內容與凍結日已存在的租戶有何分別?

以上七條問題,希望 貴局盡快書面逐一回答,並盡快透過各種渠道,包括在區內張貼及在網頁張貼,告知受影響街坊相關的新政策。謝謝。

此致

市區重建局

順寧道重建關注組

2012214

抄送:九龍城道重建關注組、福榮街重建關注組、H15重建關注組、深水埗重建關注組、舊區租戶大聯盟、深水埗區議會、立法會發展事務委員會

廣告

5 comments on “關注組成功爭取?﹣﹣﹣有關市建局「住宅租客體恤援助計劃」的新措施之問題

  1. 引用通告: 有關已凍結登記而被迫遷租客安置問題再查詢 | 順寧道重建區69-83號

  2. 引用通告: 分類頁:被迫遷租戶安置權益 | 順寧道重建區69-83號

  3. 引用通告: 分類頁:順寧道重建關注組與官方及議員書信往來及聲明 | 順寧道重建區69-83號

  4. 引用通告: 分類頁:天台戶安置及住宅租戶體恤安置計劃 | 順寧道重建區69-83號

  5. 引用通告: 分類頁:天台戶安置及住宅租戶體恤安置計劃 | 順寧道重建區69-83號

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com 標誌

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 /  變更 )

Google photo

您的留言將使用 Google 帳號。 登出 /  變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 /  變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 /  變更 )

連結到 %s