行動呼籲|要求市建局永不外判、原區安置、興建公屋

發起行動背景:

1) 市建局譚小瑩早前辭任行政總監一職,驚傳現任主席蘇慶和欲加強市建局與私營財團合作,甚至將收購工作外判,仿效田生。

我們擔心:雖然只是研究階段,但市建局並未排除這個選項。舊區街坊在重建區居住,本來應該得到重建單位的合理保障;萬一此例一開,受重建影響之業主及租戶可能被收樓公司以不合理之程序,甚至威脅人身安全的手法趕離住所,其權益將被嚴重剝削。

2) 現時深水埗區仍有大量正在進行重建的項目,然而,我們從深水埗區一個已開始進行安置階段的通州街重建項目居民口中得知,市建局職員表示因沒有足夠原區公屋單位,很大可能無法原區安置受影響街坊。

《市區重建策略》清楚闡述市建局的工作是要確實改善街坊生活,保存居民社區網絡;而市建局在進行重建前,早已提交計劃予財政司長審批,應已作好初步安置規劃;而在宣布凍結後,亦已登記人口並進行社區影響評估,理應有足夠時間了解重建區的安置需求,作詳細安排。

3) 順寧道重建關注組於2010年提出[深水埗居民自主規劃方案],建議市建局採納於重建地皮興建公屋、居屋及可負擔私人樓,惟市建局卻聲稱與房署簽訂「諒解備忘錄」不可建公營房屋。至2012年,市建局前主席張震遠表示,可考慮「將部分市建局收購的市區小型地皮用作興建公屋」;而當時候任行政長官梁振英亦表示,應在市區覓地興建公屋。一眾重建區街坊在當年5月,曾發起行動,要求民主規劃、重建地皮建公屋、不要「走數」。可是到了今天,卻連一點消息或研究成果也沒有,近年的市區重建項目,包括2015331日剛公佈投標結果的深水埗福榮街532-542號重建項目,和去年公佈投標結果的順寧道69-83號重建項目,均由私營財團投得,作預期呎價過萬元豪宅發展。市建局既然擁有龐大資源和權力,好應該發展更多安置可能,包括規劃部分重建地盤作為公營房屋。

故此,是次順寧道重建關注組和舊區街坊自主促進組發起聯合行動,向市建局提出三大要求

1) 承諾永不外判,市建局必須親自負責收購、安置、賠償等重建責任,讓社會各界監察

2) 承諾在各重建項目均落實原區安置,完整保留社區網絡,真正改善舊區街坊生活;

3) 要求於重建地皮興建公營房屋,原區安置重建街坊

並誠邀各個關注市區基層租戶居住權益的團體或朋友參與行動。

發起團體:

順寧道重建關注組
順寧道重建關注組成立於2009年,由深水埗順寧道重建區居民自組關注組以抵抗迫遷,要求市建局對已登記的人口負責任的;後期,關注組在區內做了一千份問卷調查,了解居民需要,製訂了一份[深水埗居民自主規劃方案],要求把區內已夷平但房協並未規劃的重建地盤,改成公屋、居屋、可負擔的私人樓宇及小舖。這份方案同又獲區內一千名居民認同,可惜,這個方案被房協及市建局多番拒絕,胎死腹中。關注組的居民,仍有關注其他重建項目及租務政策的問題。

舊區街坊自主促進組
舊區街坊自主促進組由一群積極關注舊區重建的街坊和義工(或共工)於20148-9月籌組,希望作為一個持續致力組織區內街坊自行組織的互助關注組,共同參與社區議題討論、共同關注與舊區重建相關的政策和議題、共同議事和解決困難。我們也希望促進街坊自主地規劃自己社區的未來發展和生活模態,重新正視社區經濟和社區網絡的重要性,達至真正的「城市規劃民主化」。

 

參與團體:

H15關注組、

福榮街532-542號重建關注組、

東京街福榮街重建關注組、

青元重建關注組、

衙前圍村重建關注組、

基層發展中心、

捍衛基層住屋權益聯盟、

青年拒當樓奴運動、

土地正義聯盟、

自治八樓、

德昌里23號舖

行動日期2015425(星期六)

地點上環中遠大廈地下外花園廣場(市區重建局總部地下)

時間下午二時集合,三時開始

順寧道重建關注組及舊區街坊自主促進組

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今週日!9/12|2PM| 基層租戶政策論壇

都市貧窮租戶面對的土地問題已日趨嚴重, 租金又貴房又細; 樓市降溫時租金仍可以升, 四處重建趕來趕去流離失所, 到底, 在這都市中, 何處是草根的容身之所?

順寧道重建關注組現已邀各政黨出席政策大辯論,
講講未來四年他們打算做什麼來處理與基層租戶相關的種種住屋及土地政策問題。
邀請各區街坊一齊睇實議員講過乜,當然,加入辯論就更好!

已承諾出席的議員名單: 張超雄(工黨)、梁國雄(社民連)、馮檢基(民協)、梁家傑(公民黨) 、梁穎敏(青年公民)

其他受邀請黨派情況:

民主黨及工聯會在聯絡個多月後沒有人承諾出席。
人民力量則在回覆收到信後沒有再回覆。

工聯會陳婉嫻的助理一直說會有人回覆,但直到活動當天都沒有收到。

我們會辯論的政策包括以下各樣:

一)業主(租客)綜合條例是否有可能修改的可能?面對颷升的租金,是否應重啟租務監管?

二)由市建局主導或與房協合作的項目內,所推行的租戶相關政策,包括:

~住宅租戶體恤援助計劃;

~租戶在獲得任何安置處理前,卻先要簽協議書承諾自己會在某日遷出的不平等協議;

~天台戶(如順寧道)/寮屋戶(如衙前圍村)/工廈住戶安置政策;

~舖租戶的安置補償方法,是否能確保舖租戶的生活質素不會下降,以致違反市建局當初對立法會承諾改善街坊生活的講法。事關小本經營的價廉小店對於基層宜居生活圈十分重要;

~如何監管市建局運作,確定它沒有違反《市區重建策略》內之承諾?

三)強拍條例底下舊樓租戶的命運終將如何?

四)公屋政策

日期: 2012年12月9日(日)

時間: 下午 2:00-6:00

地點:上環中遠大廈市建局總部樓下廣場 (上環地鐵E出口一出就見到)

查詢/聯絡:6188 7262

2/11 | 一人一信要求市建局撤回對天台租戶不平等政策

各位朋友:

相信大家都會對今年8﹣9月順寧道重建關注組的天台文化節猶有記憶。

天台文化節的主角何生,係一個天台屋街坊。喺攪天台文化節之前。市區重建局要求佢要係人口凍結兩年多後,交四年前的住址證明出黎,交唔到就無得安置。係攪緊天台文化節果陣,八月中。市區重建局出左封信比何生。封信其中一段寫住:

「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

然後就俾左一份「正式協議書」何生,要何生簽名承諾2013年1月中搬走,但何生承諾之前,市建局不會做任何安置的程序。如果市建局及後俾左啲令你無法原區安置的屋俾你,你都要硬食,事後仲要無得追究。 市區重建局成立初寫下一紙《市區重建策略》,承諾會「保存社區網絡」、會「妥善安置租戶」等等,就提都無提過。事實上,市建局自己手握〔收回土地條例〕,就算連不聽話的業主也可以抬出來,何況更弱勢的租戶?市建局這是多此一舉,根本無須這様咄咄逼人,其實無非都是想恐嚇人,以及日後還可以公開同外間講:「係佢自己簽了協議又不肯走!」

之後我地再問返過去受重建影響既街坊,原來好多人都無奈簽過呢份協議。但何生就話:「有咩理由,一份協議,只保障你不保障我,又要叫我簽名同意,有無搞錯!」同時,何生也希望,為以後的重建街坊打破不平等的慣例,希望日後街坊無須簽這些不平等條約。

但係如果唔簽既話,又到限期都未走就會點呢?根據政府給予市區重建局的收回土地大權,市建局可以強行收樓,出執達令封屋,到時何生可能會咩安置都無。

就此順寧道重建關注組發起一個一人一信行動,反對這份不合理的協議,同時反對市建局一切對最弱勢的租戶的不公平政策。

我哋會喺2012月11日2日的中午十二點半上門示威,去到市區重建局總部門口,大家親自將投訴信送交市區重建局。

我地邀請大家親身來到,逐封逐封信遞上,去令市區重建局感受到每一封信都係有重量。每一個寫信人都係不滿意市區重建局對待市民的態度,希望支持何生之餘,亦令之後的街坊不用再簽放棄所有權利的不平等協議。

日期:2012年11月2日 星期五

時間:12:30-2:30pm

地點: 上環中遠大廈市建局總部樓下廣場 (上環地鐵E出口一出就見到)

參與方式:

1)你可以在我們預備定的信上籤名,當然更歡迎你在上面加上自己的意見,甚或你自己另寫一封! (信的主要內容請見https://shunning6983.wordpress.com/1102letter/ ‎)

2) 在上述時間地點,我們會誠邀市建局負責人來,我們排好隊,要佢逐封收信,每封信影張相!

3) 請你來之前,向你身邊至少三位朋友講述呢個故事,並邀請他們也寫信,然後由你帶來交給市建局的人!

欲參加者,請電郵shunninggp@gmail.com,或致電61887262。

謝謝!

順寧道重建關注組敬約

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

更詳細的事件經過,請往:

天台文化節之講古時段(一)

http://rooftopfestival.wordpress.com/2012/09/22/stories/

天台文化節生生不息之講古時段(二): 你須…放棄一切…?

http://rooftopfestival.wordpress.com/2012/10/04/storiesuralettertoho/

舊區更新電視~順寧道台

http://rooftopfestival.wordpress.com

天台文化節

http://rooftopfestival.wordpress.com

https://www.facebook.com/pages/%E5%A4%A9%E5%8F%B0%E6%96%87%E5%8C%96%E7%AF%80/334189380000466?ref=stream

住屋正義行動--第一撃: 「增建公屋賀中秋」迎月團結晚會

日期:2011年9月9日(星期五)
時間:晚上7:30-10:00
地點:長沙灣元洲街、興華街交界,長沙灣地鐵站C2出口 (留意:不是順寧道)
網上地圖: 見此

內容:
- 街坊分享住屋正義行動理念
- 方案模型展覽
- 整「月餅」工作坊
- 寫大字工作坊
- 貼板行動

住屋正義行動--第一撃:
「增建公屋賀中秋」追月團結晚會

零九年的中秋,
順寧道重建關注組一班街坊初試啼聲,
面對市建局稱「若被迫遷,不會安置」
邀請各方友好到順寧道追月團結晚會,互相認識,共謀起義!

今年中秋,
關注組眼見:
一年多前開始籌備規劃方案、搜集街坊意見;
一年前發佈方案內容,早於房協提出規劃,要求地盤建可負擔房屋;
至今,經過數之不盡的街站、逾3000市民簽名支持,
再經歷各部門的講大話並默認講大話,
而地盤動工建豪宅亦已迫在眉睫……

關注組誠邀各方友好及各街坊,在地盤還未正式動工之際,於規劃方案的地盤外盡我們的努力發出聲音,要求社會重視住屋正義的問題。
要求房協尊重深水埗街坊集體表達之意見,接納〔深水埗居民自主規劃方案〕,建立原區街坊可負擔房屋,立刻停止建豪宅的任何程序與工程!

當日關注組街坊會略備酒水,更歡迎各方友好攜應節佳品,齊賀中秋,團結祝願:
增建公屋、還我基層住屋權、還我人民規劃權!

主辦:順寧道重建關注組
協力:住屋正義行動支援組、順寧道義工支援組

查詢:
順寧道重建關注組69726672
順寧道義工支援組61887262
電郵: shunninggp@gmail.com

深水埗街頭有火:基層住屋論壇

片瓦遮頭,基本人權  炒樓托市.地產霸權

日期:2011618(星期六) 時間:下午3

地點:保安道街市地下行人通道

一齊加把嘴、吹下水 !

小業主,辛辛苦苦供層樓,遇到市建局、或地產商收購重建,咪以為,好發達,過往許多街坊苦水連天你未知!

舊樓租戶,面對公、私營重建夾攻,仲有政府偏幫地產商炒貴樓,在市區流離浪蕩,一係迫遷,一係加租加到你走,「安居樂業」成神話!

小型商戶,面對地租日日貴,公、私營重建夾攻,迫走哂你d客,分分鐘賠雞水咁多叫你搬舖,你都咪話唔斃翳!遲d仲話全楝樓有六成七人集合業權可以重建啦,八成都唔洗,咁即係點?

點算好?

[[[深水埗居民自主規劃方案]]]

深水埗順寧道重建關注組早於2010年8月,由街坊及義工就K20-23重建地盤 (即福榮街、元州街、昌華街、興華街、青山道的一個大地盤)進行民間諮詢,諮詢了1000名街坊及專業人士意見,規劃出「深水埗居民自主規劃方案」。方案出爐之後,至今更已收集了逾2500名街坊簽名支持。

深水埗居民自主規劃方案有公屋、居屋、中低價樓和社區設施,為深水埗街坊度身訂做!
可惜,在我們公佈這個方案之後的幾個月,房協就公佈了它那個要300萬一個單位的假上車方案,更連同市建局和發展局,大話連篇,拒納民間方案!

是日嘉賓:
1) 所有深水埗區的基層市民
2) H15關注組、人民規劃行動、基督徒學會、左翼廿一、捍衛基層住屋聯盟
3) 議員:我們已發信及電話邀請所有深水埗區的區議員及九龍西的立法會議員,直至印單張的6月15日,收到的議員嘉賓名單有:
九龍西立法會議員:黃毓民, 深水埗區議會市區更新及歷史建築保育工作小組代表

主辦: 順寧道重建關注組
合辦: 深水埗區議會市區更新及歷史建築保育工作小組
查詢:69726672/61887262
更多資料:

請廣傳:12/2撐深水埗民間綜合發展方案, 倒房協豪宅方案

支持民間綜合發展方案
捍衛基層住屋權
抗議房協豪宅方案
要求落實近2000名街坊支持的
〔深水埗居民自主規劃方案〕

日期:2011年2月12日(星期六)
時間:下午2時30分
地點:上環中遠大廈市建局總部樓下(上環站E2出口)
內容:2pm 上環中遠大廈樓下示威;
4pm 銅鑼灣世貿中心樓下示威, 及隨後有[基層住屋及民主規劃論壇]
另有聯署網頁:http://www.ipetitions.com/petition/shumshuipopeopleplan/

同根社、捍衛基層住屋聯盟、社區文化關注、H15關注組、fm101、自治八樓、順寧道重建關注組、順寧道義工支援組 聯合敬約


各位朋友:

市區基層租戶的生活:迫遷又迫遷

自從2009年6月開始,一些飽受市區重建局條例及業主租客條例所苦的基層租戶,組成了順寧道重建關注組。他們因市建局公佈重建而遭到地產公司(業主)迫 遷,市建局又不承認自己所做的凍結人口登記,不肯照承諾原區公屋安置他們,於是為捍衛自己和街坊的住屋權利,他們死守屋內也有,每週三日去市建局樓下示威 的也有,甚至露宿抗議的也有。無奈到現時,被迫遷的租戶已全部遷走,但其中三戶在搬屋後不久,卻發現自己撞入了田生地產的地盤裡,被迫遷的事件又將迫在眉 捷……

基層需要住在市區,部份人是因為多年的社區網絡,部份人是因為希望省回上班上學的交通費及時間。在舊區的居民都擁有十五分鐘生活圈,可解決生活所需。因此,我們認為市區更新應更多元化,照顧不同階層人士的需要,勿將舊樓變豪宅,拉高樓價物價,加劇貧富懸殊。

自主規劃創新天 2000街坊表支持
關注組的街坊,眼見身歷市區基層租戶的慘況,深感由下而上的民主規劃,才可以達致真正以人為本的市區更新。因此,去年6-8月內,關注組在深水埗區內收集 了1000名街坊的意見,再請教專業人士,就著房協在深水埗一塊當時仍未規劃的K20-23重建地盤,設計出了有公屋、居屋、中低價樓宇、街舖和社區設施 的〔深水埗居民自主規劃方案〕。方案於9月公佈,並於去年10月透過區議會徵詢發展局、房協及市建局。方案公佈後關注組未有鬆懈,又做了幾個月街站,展覽 方案模型,於今年1月,再獲將近1000名街坊支持。

三部門敷衍街坊 房協提假上車方案

由去年10月至房協公佈豪宅方案前,發展局、市建局和房協對關注組的回應,不就是從不答理,不就是三、兩句回應,甚至不介意回答互相矛盾,簡直赤裸裸表達 對基層市民的渺視。到了房協在今年1月18日就同一重建地盤所公佈之「真豪宅,假上車」重建方案,妄顧近2000名街坊支持的民間規劃方案,拒建公屋及居 屋,一意建豪宅,我們感到相當憤怒。

讓我們行動起來!
同根社、捍衛基層住屋聯盟、社區文化關注、H15關注組、fm101、自治八樓、順寧道重建關注組、順寧道義工支援組的成員,決定聯合於本週六的下午兩點,於上環市建局總部樓下抗議,隨後會以別開生面的方式,到達位於銅鑼灣世貿中心的房協外示威。
各位支持基層住屋權利及城市規劃民主化的朋友,以及反對豪宅化的朋友,希望你們都在今個星期六下午,與我們一起,對香港其中一個豪宅化的罪魁禍首〔市區重建局〕進行抗議!


查詢:
順寧道重建關注組69726672
順寧道義工支援組61887262
電郵: shunninggp@gmail.com

更多參考資料:
舊區更新電視—順寧道台:https://shunning6983.wordpress.com
(內含[深水埗居民自主規劃方案]詳細內容)

預告: 爭取落實民間方案 別開生面新春大行動

年初十,順寧道重建關注組將聯同其他支持基層住屋權團體,

由上環市建局去到銅鑼灣房協總部,

這兩個負責k20-23重建項目的部門,

爭取落實[深水埗居民自主規劃方案]。

歡迎大家一齊參與這次別開生面的行動!

日期: 2011年2月12日 (星期六)

時間: 下午2時半

集合地點: 上環市建局總部 (中遠大廈和新紀元廣場對出的平台公園,上環地鐵站E2出口)

未聯署的話,請網上聯署支持已近2000街坊支持的[深水埗居民自主規劃方案]:

http://www.ipetitions.com/petition/shumshuipopeopleplan/

抗議房協K20-23, K25豪宅方案記招

深水埗順寧道重建關注組

回應房協K20-23, K25重建豪宅方案

記者招待會

抗議房協豪宅方案:

真豪宅 假上車

妄顧深水埗街坊意願

妄顧民間規劃方案

無視低收入階層住屋權利

肆意加劇貧富懸殊

要求落實近2000名街坊支持的

〔深水埗居民自主規劃方案〕

深水埗順寧道重建關注組的街坊,希望回應房協於2011118日所公佈之「真豪宅,假上車」重建方案,但由於街坊都是基層市民,要等到週日才可以做記者招待會。

日期:2011123(星期日)

時間:上午11

地點:順寧道/東沙島街交界公園

內容:詳細解釋房協所謂的「上車」、「中低價樓」講法,為何有處處漏洞,並詳細解釋房協、市建局及發展局近數個月來如何對於近2000名街坊支持的方案不屑一顧,另外記招後有行動,敬請各位到來指教。

[請支持順寧道街坊,或支持居民自主方案的你,一同來!]

查詢:

順寧道重建關注組69726672

順寧道義工支援組61887262

電郵: shunninggp@gmail.com


 



17/10/2010西洋菜街住屋論壇

日期: 17/10/2010  時間:下午2點

地點:旺角西洋菜街行人專用區百老匯戲院附近

大家好, 順寧道重建關注組將出席由香港明愛舉辦的住屋論壇, 除介紹個案外也介紹關注組這幾個月正在倡議的[深水埗居民自主規劃方案]

並同場展出模型!

歡迎大家來聽聽不同區不同人對基層住屋問題的意見.

 

深水埗有地, 起乜好?–深水埗居民自主規劃方案發佈暨諮詢會

順寧道重建關注組誠意邀請你參與:

深水埗居民自主規劃方案發佈發佈暨諮詢會

「深水埗有地, 起乜好?

日期: 18/9/2010 (星期六) 時間: 下午2

地點: 順寧道公園(順寧道69號對面)

順寧道重建區的租客, 自從09年6月26日市區重建局公佈重建後, 便飽受地產公司(業主)為貪圖更多賠償的大迫遷, 再加上市建局說租客被趕不是其責任, 就讓一些在惡劣居住環境內的低收入階層失去原區公屋安置的權利。事實上, 也有租戶在抵抗大半年之後, 仍無奈被迫走, 之後搬的地方, 不久又發現田生地產公司貼出公告, 正在收樓, 日後又再要被趕走。日後還有180多個未知之數的重建區, 又有強拍條例讓大地產不斷去收舊樓, 關注組有感於都市發展向豪宅化傾斜, 令到在低收入階層集中的社區裡, 產生顛沛流理的惡效, 政府故然不該視若無睹, 而我們所有人也不該由得這種貧富懸殊的情況繼續下去。

這時, 我們便想起了, 房協所負責的深水埗k20-23重建區, 已全部清拆, 而現在仍是吉地一片, 好應該讓房協和市建局實踐其以人為本的承諾, 所以便發起這個對我們而言工程浩大的規劃方案工作。

順寧道重建關注組的街坊和義工, 6月至8月期間, 在深水埗街頭做了超過20次街站, 收回1000份問卷, 希望了解本區街坊對於深水埗的住屋和設施的期望。

1000份問卷中, 絕大部份的街坊都認為應該要在房協負責, 現已為四片吉地的K20-23重建地盤上, 建公屋和中低價的私人住宅樓宇, 亦有許多人關心社區設施的問題。因此, 街坊連同義工, 再找專業人士的幫忙, 就夾手夾腳方想到現在這個規劃方案。

我們將於918日公佈這個由下而上的社區規劃方案, 並同日在區內進行一次街頭社區諮詢,收集更多對這個方案的意見。我們誠意邀請, 各位一直關心社區網絡、地區特色、貧富懸殊、市區重建及規劃民主化的朋友, 於這天來一起分享我們努力多時的成果, 也請一起給予意見!

查詢:

順寧道重建關注組69726672
順寧道義工支援組:61887262

網誌: https://shunning6983.wordpress.com