市建局就「住宅租客體恤援助計劃」之回覆

敬啟者:

貴關注組二月十四日的電郵收悉。就有關「住宅租客體恤援助計劃」之查詢,本局現覆如下:

1.           本局的「住宅租客體恤援助計劃」(「該援助計劃」) 適用於《市區重建策略》公佈後,即2011年2月24日後由本局所推行的發展項目。詳情在適用的重建項目簡介會上發放。

2.           該援助計劃現時適用於「北帝街/新山道發展項目」,「福榮街發展項目」,「九龍城道/上鄉道發展項目」及「新填地街/山東街發展項目」,皆為2011年2月24日後公佈的項目。在該日期前公佈的項目則不適用。

3.           受影響租戶須在遷出有關物業前一個月向本局的收購及遷置部提出申請,並須提供其租約、租單收據、由業主向受影響租戶發出的終止租約通知書及住址證明等文件,以便本局審批其可獲該計劃的特惠津貼。受影響租戶必須要符合以下第四項所列的資格,本局會在完成收購或由政府收回有關物業時處理有關租客的個案,合資格租客在遷出有關物業時如有經濟困難,本局會酌情考慮預先發放特惠搬遷津貼。

4.           受影響租戶申請該援助計劃必需符合下列資格:

i.        凍結人口調查日之前已經根據有效租約在有關物業居住;

ii.        並非因違反租約條款而被要求遷出;

iii.        並非自願提早終止租賃;

iv.        沒有收取業主因要求遷出有關物業而提供的任何補償或款項;

v.        沒有其他居所;

vi.        沒有被編配到或已入住出租公屋或居屋單位或接受任何公共房屋資助;

vii.        經已登記在香港房屋委員會的公屋輪候冊;

viii.        須在遷出受影響物業前一個月提出申請;

ix.        於凍結人口調查日前至遷出期間,真正在受影響物業內居住;

x.        於凍結人口調查日之前兩年內及由凍結人口調查日直至接受特別特惠金時,未曾接受過市區重建局或香港房屋協會的任何現金補償或特惠金;及

xi.        未曾在本項目因業主要求遷出而接受市建局提供的搬遷補助金。

5.           除如上文第4項所列的資格外,在非常特殊的情況下,市建局會從體恤的角度為有特別困難住戶作出特別安排。

6.           為配合市區重建,房委及房協會預留公屋單位給重建項目內合資格的租戶, 本局原則上會儘量安排同區的屋邨單位,但實際安排需視乎當時各類單位的供應量及要求同一類單位租戶的數目而定,因此本局不能保證在任何單一地區內定必有足夠的單位作編配之用。若同一區的某一類單位供應不足,本局會安排在鄰近地區的屋邨單位以供編配。

7.           於凍結人口調查日或之後遷入的租客並不符合申請該援助計劃的資格。這些租客的補償安排需根據本局每個項目不時公佈的租客安置補償方案而定。

對外關係處

市區重建局