影片| 基層租戶政策論壇(2012.12.09) 上、下篇

2012.12.9,順寧道重建關注組邀各政黨出席政策大辯論,
講講未來四年他們打算做什麼來處理與基層租戶相關的種種住屋及土地政策問題。
邀請各區街坊一齊睇實議員講過乜,加入辯論!

出席的議員名單: 張超雄(工黨)、馮檢基(民協)、梁家傑(公民黨) 、梁穎敏(青年公民)

我們辯論的政策包括以下各樣:

一)業主(租客)綜合條例是否有可能修改的可能?面對颷升的租金,是否應重啟租務監管?

二)由市建局主導或與房協合作的項目內,所推行的租戶相關政策,包括:

~住宅租戶體恤援助計劃;

~租戶在獲得任何安置處理前,卻先要簽協議書承諾自己會在某日遷出的不平等協議;

~天台戶(如順寧道)/寮屋戶(如衙前圍村)/工廈住戶安置政策;

~舖租戶的安置補償方法,是否能確保舖租戶的生活質素不會下降,以致違反市建局當初對立法會承諾改善街坊生活的講法。事關小本經營的價廉小店對於基層宜居生活圈十分重要;

~如何監管市建局運作,確定它沒有違反《市區重建策略》內之承諾?

三)強拍條例底下舊樓租戶的命運終將如何?

四)公屋政策

日期: 2012年12月9日(日)

地點:上環中遠大廈市建局總部樓下廣場 (上環地鐵E出口一出就見到)

 

 

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天台文化節生生不息之講古時段 (五) 眾聲喧譁

天台文化節生生不息之講古時段

眾聲喧譁

市建局對順寧道重建項目的天台街坊何生說:「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

看到這句話,好多市民都火滾,除了網上熱傳之外,今年112日就有60多名市民,帶著626封信去到市建局樓下,反對市建局要求街坊簽這份不平等協議。除了用腳走出來的人,還有部份人在網上熱傳之餘也留下了自己的意見,對這個不平等協議表示憤慨,現將我們搜隻到的說法,公諸同志,歡迎後加:

1)一向如此,房暑、社署、警務處…

2)感謝何生及一眾街坊,企個人出來,講出一單咁大獲既世紀騙案出來。

3)要市民放棄法律賦予的權利?這是哪個國家的政府部門?

4)………………………………………….

5)這不是叫市區重建,這叫市區行騙兼掠奪X3人

6)係,市區行騙局!!

7)權利可以放棄嗎?

看見影行者剛發了前兩天「一人一信行動」影像記錄,帶著六百多封信,要求市區重建局正視天台住戶的權利,以及所有受到重建影響居民的居住權益。

那白色布條上寫的字句讀來很荒謬:「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

權利可以放棄嗎?一個公民如果不可以放棄他對於國與家的責任,又怎麼能放棄政府賦予他的權利?重建局這種專職負責拆屋蓋屋的機構,是以什麼角色提出這種要求?

漢那鄂蘭早指出:如果一個人被拒絕「擁有權利的權利」(the right to have rights),這個人已經被棄置於「無政府」(stateless)的狀態。以此推論,重建局發出這種信件,也正是默認了都市重建更新是一個無政府管制的機器嗎?

三十分鐘的片子,我看到好多熟悉面孔。多年來喊得聲嘶力竭的人群,好像都動搖不了這棟位在上環的新紀元廣場的大樓,市建局那高高在上的辦公室。看到英記的老闆娘說他至今還沒有領到賠償,好多受重建影響的租戶還在舊區之間掙扎,在迫搬循環中流離。確實,許多人的生存狀態,也可比擬難民了-只是在自己的家園中成為難民,情何以堪。

那是好熟悉的場景。其實,那模仿巴洛克式的廣場所在,也是一九九七時落成的一項重建計劃(皇后大道東/永樂街)。當年的居民與巷弄早不在,而所謂「以人為本」的市區重建,十五年以來拆了幾百棟樓,影響了幾萬人,但香港的住屋危機只增不減,已經變成政治問題。其實,在這廣場上飄揚的白布條,或許比該局所擬的各種策略或指擬都還要誠實。或許,不管有沒有簽署文件,這部重建機器開始運轉的那一天起,市民的權利已一層層地被剝奪放棄了。

8)地理教科書沒說的事。

9)"放棄一切…",爭在未講"任由宰割" -___-"

10)咁咪即係簽張賣身契, 痴線.

11)香港? @_@? 唔係fa? @_@?

12)Well … 放棄法律、公平、體恤 , 原來是適當 , 又學到o野 !

13)要如何放棄未曾擁有的?該文件是如何理論的啊?

14)== 有病

15)「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件」哩份文件本身都好唔適當啦, 惡到同田生無分別

16)!!!!

17)點解會咁?

18)山賊也不如…

19)依個就係「我地o既」政府!…

20)老屈

21)天下烏鴉一般黑;天下政棍心更黑!

22)市建局真係賤到暈

23)放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……這是什麼社會?還有王法嗎?

24)是怎樣的官僚體系才可以煉成一個人寫得出這種屌鬼話

25)WTF

26)看到這樣的官話,是真的很難不氣憤的!欺人太甚啊!你們這就是所謂致力改善市民生活環境的人會說的話嗎!

27)咁似大減價貨品出門不取換條款。不過文件所說的離譜百倍。

28)似簽賣身契多D…

29)市建局痴撚左?

30)何以可那麼冷血?

31)霸道得恐怖!!

32)DEVELOPISM, HK STYLE!

「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

33)不知所謂

34)咁仲有咩係未放棄的??

35)你想收錢就要讓我對你不公平或不體恤

36)不如直接強徵好了…

37)放棄埋條命如何?

38)主流媒體提都唔提

39) 無恥!!

40) 哈哈哈, 若要人不知, 唔好太低b~
有乜誘因令人會自願去簽份文件呢?
(有人回應: 唔需要自願,因為制度的壓迫會令人即使在不自願的情況下,在無力感的驅使下簽這份文件 )

41)睇到呢句,暈低咁濟

深水埗瘋狂重建 基層住戶何處去

深水埗是香港其中一個最重要的基層社區,市區中租金算是低宜的地方,物價廉宜,交通便利,是一個讓基層市民喘息的居住社區。可是,近年地產商和市區重建局不斷看上深水埗的舊樓地盤,陸陸續續收購重建,重建後建的總是豪宅而不是公屋,故此近幾年,已經造成租金颷升的效果。再者,最近舊區頻生火警(福榮街一市區重建局項目剛剛被火燒去了一整層、花園街正在被收構的舊樓附近排檔又著了大火等等),令人十分擔憂。

 

當順寧道重建關注組遇上田生

 

順寧道重建關注組的街坊現時將持續關注其他重建區尤其是深水埗的住屋情況,經過9-10月的住屋正義行動之後,關注組收到福榮街的私人重建受影響的天台街坊的求助。順寧道支援組的義工和關注組的街坊到訪該處後,徵得了街坊的同意,將他們面對的情況,先在民間媒體上進行報導:

 

住了多年  竟遭告「擅闖」

這個重建區在福榮街的186-198號,當中186-194號有三條樓梯通向相連的天台。現時天台仍有八戶因未找到房子而未搬走。地產商亦已在上月向街坊發出了律師信,控告街坊在地產商「不知情」之下「擅闖」其物業,又指不知街坊及其搭建物何時存在於天台。律師信要街坊今年12月14日要去灣仔區域法院上庭,並聲稱再不走就追討街坊「清拆費用」。這真是極其荒謬,在地產商開始收購之前,街坊已住在這個天台,而且這天台每一間屋都有天台屋編號,證明其屋早在1982年已存在,何來「不知」?再者,地產商的職員,的而且確有向天台的業主開過價,換言之一早知他們存在,何來「不知」?只是,基層住戶,手停口停,無法與大地產玩法律遊戲。

 

滋擾事件及製造危險環境

在這個重建地盤裡,今年九月開學日,樓下已發生過火警,其中幾戶最近數月被人剪了幾次電線。190-192的天台戶是一個單親媽媽及三名七歳以下的幼童,更曾被人在家門燒陰司紙。

至於那些已搬走的住戶的房子,據稱每天有人來將之「清拆」一至兩小時,而所謂的「清拆」已是把所有東西打個稀爛,斷木爛瓦、鐵釘銅鏽四處皆是,滋生蚊蟲鼠患不在話下,更糟的是,天台八戶中共有8名九歲以下的兒童,在這樣的環境下生活,實在是十分危險。如果發生火災,更不堪設想。

 

廚廁無間 六人六十呎

這個天台其中一戶譚姓家庭,一家六口,就住在福榮街一個天台屋,所謂「屋」,就只是一個約五、六十呎的地方,再加上一條小樓梯弄成的小閣樓。所謂的樓下,煮食只是生硬地騰出一個位置,附近都是譚先生開工要用的雜物,甚是危險。同時,廁所和洗澡要用的空間,是一個沒有窗,沒有門,沒有抽氣的不十呎不足,高度連大人連站起來也不可能的空間。可以想像洗完澡後全屋都是水氣。在洗澡如廁時,甚至連把廁所區隔開的位置也沒有,只能勉強拉一塊布稍為遮擋。

 

在這樣一個空間裡,住了六個人。不能操廣東話的譚婆婆、譚生譚太,還有三個分別三歲、四歲、九歲的孩子,就難以想像的這樣擠在一起住。雖然,環境甚不理想,可是,這間屋也算是六年多前譚生從上手業主處頂回來,故此,譚生也是個天台業主。

 

譚生做散工,工作不穩定,也沒有固定工作地點。譚太負責照顧三個孩子和一家的起居。譚家的三個孩子都在深水埗區讀書,在港出生的三歲女兒和四歲兒子讀幼兒班和低班,約九歲女兒讀小四,平常步行上學,去幼稚園的大概15-20分鐘,去小學大概10分鐘。

 

他們一家符合申請公屋的資格,以家庭申請輪候公屋,排隊也排了4-5年,一直也沒等到第一次配屋。政府所謂的「三年上樓」承諾,對他們來說簡直是笑話。

 

又一個三年未上樓

另一位天台戶何先生是一位三行師傅,平均每月工作23天,每天工作9小時,以日薪計算工資如需要加班工作,便可能要工作至晚上8時或10時,但加班情況不多。據何生所說,他工作的地方通常兩至三個月轉變一次,但大多數工作地點都在九龍半島工作的。何生表示三行的工作極需要講關係,因為要有人找才會有工作,屬於不穩定工作。

 

現時何生所居住的天台屋約有150呎,屋內有閣樓及廁所,租金約為一千多元。據何生所說,居於深水埗方便他現時的工作,因為深水埗基本上四通八達,能夠前往香港不同的地方,對於沒有穩定工作地點的他來說是較為方便的。同時,對於就讀於同區小學的大仔來說亦是很方便。

 

而何生於2002年的時候以個人身份申請公屋,申請了約六年的時間,後期何太及其兒子成功申請來港居住,所以亦於2008年開始以家庭作單位申請公屋,至今已達三年,已滿足了政府「三年上樓」的承諾年期,卻仍未上到樓。

天台戶外 其他劏房租戶同遭迫遷

順寧道重建關注組的街坊和義工亦接觸過其他樓層的劏房租戶。福榮街192號兩個樓層皆被劏成一梯十三房的板間房。每間「房」除了容得下一張單人床和一個小木櫃,已容不下其他東西。他們亦抱怨木蚤為患,很多單身租戶,包括長者,輪候多時依舊從未獲編配公屋。

上週五(12月5日),數個樓層不約而同在貼著同一式樣的英文律師信,大意是業主已同意向地產商出售單位,要求租戶3月22日前必須遷出,否則會追討租戶拒絕遷出導致地產商的任何損失云云。

 

保存基層社區支援網絡,要求原區公屋安置

在現時公、私營市區重建都進行得如火如荼時,私營重建受影響的租戶或天台戶是面臨最大的基本住屋問題。尤其是在私營重建過程中,經常「巧合」地發生一些火災等等的「意外」,令到基層住戶,面對更大的問題。同時,這些基層住戶之所以住在深水埗,就是因為租金尚算廉宜,子女(即使不同年級或不同時間上/放學)都在附近上學,上班交通便利,物價低廉,既可減低生活成本之餘,亦令一家人在辛勞工作後仍有多點時間相聚。如果離開這一區,將會對街坊的生活,造成很大的打擊。

 

順寧道重建關注組認為,這一切都源於公屋供應量嚴重不足,政府又容許地產商橫行的強拍政策所引起,政府要對這些政策疏漏造成的基本住屋及生命安全的事件,負上合理的責任,立刻處理這個問題。事實上,這次地產商迫遷天台屋街坊的理由,乃是指控街坊的房屋是「僭建」,要求街坊自行清拆,故,按現時天台屋的安置政策,房署應有理由可以安置這些天台屋街坊。