行動呼籲|要求市建局永不外判、原區安置、興建公屋

發起行動背景:

1) 市建局譚小瑩早前辭任行政總監一職,驚傳現任主席蘇慶和欲加強市建局與私營財團合作,甚至將收購工作外判,仿效田生。

我們擔心:雖然只是研究階段,但市建局並未排除這個選項。舊區街坊在重建區居住,本來應該得到重建單位的合理保障;萬一此例一開,受重建影響之業主及租戶可能被收樓公司以不合理之程序,甚至威脅人身安全的手法趕離住所,其權益將被嚴重剝削。

2) 現時深水埗區仍有大量正在進行重建的項目,然而,我們從深水埗區一個已開始進行安置階段的通州街重建項目居民口中得知,市建局職員表示因沒有足夠原區公屋單位,很大可能無法原區安置受影響街坊。

《市區重建策略》清楚闡述市建局的工作是要確實改善街坊生活,保存居民社區網絡;而市建局在進行重建前,早已提交計劃予財政司長審批,應已作好初步安置規劃;而在宣布凍結後,亦已登記人口並進行社區影響評估,理應有足夠時間了解重建區的安置需求,作詳細安排。

3) 順寧道重建關注組於2010年提出[深水埗居民自主規劃方案],建議市建局採納於重建地皮興建公屋、居屋及可負擔私人樓,惟市建局卻聲稱與房署簽訂「諒解備忘錄」不可建公營房屋。至2012年,市建局前主席張震遠表示,可考慮「將部分市建局收購的市區小型地皮用作興建公屋」;而當時候任行政長官梁振英亦表示,應在市區覓地興建公屋。一眾重建區街坊在當年5月,曾發起行動,要求民主規劃、重建地皮建公屋、不要「走數」。可是到了今天,卻連一點消息或研究成果也沒有,近年的市區重建項目,包括2015331日剛公佈投標結果的深水埗福榮街532-542號重建項目,和去年公佈投標結果的順寧道69-83號重建項目,均由私營財團投得,作預期呎價過萬元豪宅發展。市建局既然擁有龐大資源和權力,好應該發展更多安置可能,包括規劃部分重建地盤作為公營房屋。

故此,是次順寧道重建關注組和舊區街坊自主促進組發起聯合行動,向市建局提出三大要求

1) 承諾永不外判,市建局必須親自負責收購、安置、賠償等重建責任,讓社會各界監察

2) 承諾在各重建項目均落實原區安置,完整保留社區網絡,真正改善舊區街坊生活;

3) 要求於重建地皮興建公營房屋,原區安置重建街坊

並誠邀各個關注市區基層租戶居住權益的團體或朋友參與行動。

發起團體:

順寧道重建關注組
順寧道重建關注組成立於2009年,由深水埗順寧道重建區居民自組關注組以抵抗迫遷,要求市建局對已登記的人口負責任的;後期,關注組在區內做了一千份問卷調查,了解居民需要,製訂了一份[深水埗居民自主規劃方案],要求把區內已夷平但房協並未規劃的重建地盤,改成公屋、居屋、可負擔的私人樓宇及小舖。這份方案同又獲區內一千名居民認同,可惜,這個方案被房協及市建局多番拒絕,胎死腹中。關注組的居民,仍有關注其他重建項目及租務政策的問題。

舊區街坊自主促進組
舊區街坊自主促進組由一群積極關注舊區重建的街坊和義工(或共工)於20148-9月籌組,希望作為一個持續致力組織區內街坊自行組織的互助關注組,共同參與社區議題討論、共同關注與舊區重建相關的政策和議題、共同議事和解決困難。我們也希望促進街坊自主地規劃自己社區的未來發展和生活模態,重新正視社區經濟和社區網絡的重要性,達至真正的「城市規劃民主化」。

 

參與團體:

H15關注組、

福榮街532-542號重建關注組、

東京街福榮街重建關注組、

青元重建關注組、

衙前圍村重建關注組、

基層發展中心、

捍衛基層住屋權益聯盟、

青年拒當樓奴運動、

土地正義聯盟、

自治八樓、

德昌里23號舖

行動日期2015425(星期六)

地點上環中遠大廈地下外花園廣場(市區重建局總部地下)

時間下午二時集合,三時開始

順寧道重建關注組及舊區街坊自主促進組

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天台文化節生生不息之講古時段 (五) 眾聲喧譁

天台文化節生生不息之講古時段

眾聲喧譁

市建局對順寧道重建項目的天台街坊何生說:「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

看到這句話,好多市民都火滾,除了網上熱傳之外,今年112日就有60多名市民,帶著626封信去到市建局樓下,反對市建局要求街坊簽這份不平等協議。除了用腳走出來的人,還有部份人在網上熱傳之餘也留下了自己的意見,對這個不平等協議表示憤慨,現將我們搜隻到的說法,公諸同志,歡迎後加:

1)一向如此,房暑、社署、警務處…

2)感謝何生及一眾街坊,企個人出來,講出一單咁大獲既世紀騙案出來。

3)要市民放棄法律賦予的權利?這是哪個國家的政府部門?

4)………………………………………….

5)這不是叫市區重建,這叫市區行騙兼掠奪X3人

6)係,市區行騙局!!

7)權利可以放棄嗎?

看見影行者剛發了前兩天「一人一信行動」影像記錄,帶著六百多封信,要求市區重建局正視天台住戶的權利,以及所有受到重建影響居民的居住權益。

那白色布條上寫的字句讀來很荒謬:「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

權利可以放棄嗎?一個公民如果不可以放棄他對於國與家的責任,又怎麼能放棄政府賦予他的權利?重建局這種專職負責拆屋蓋屋的機構,是以什麼角色提出這種要求?

漢那鄂蘭早指出:如果一個人被拒絕「擁有權利的權利」(the right to have rights),這個人已經被棄置於「無政府」(stateless)的狀態。以此推論,重建局發出這種信件,也正是默認了都市重建更新是一個無政府管制的機器嗎?

三十分鐘的片子,我看到好多熟悉面孔。多年來喊得聲嘶力竭的人群,好像都動搖不了這棟位在上環的新紀元廣場的大樓,市建局那高高在上的辦公室。看到英記的老闆娘說他至今還沒有領到賠償,好多受重建影響的租戶還在舊區之間掙扎,在迫搬循環中流離。確實,許多人的生存狀態,也可比擬難民了-只是在自己的家園中成為難民,情何以堪。

那是好熟悉的場景。其實,那模仿巴洛克式的廣場所在,也是一九九七時落成的一項重建計劃(皇后大道東/永樂街)。當年的居民與巷弄早不在,而所謂「以人為本」的市區重建,十五年以來拆了幾百棟樓,影響了幾萬人,但香港的住屋危機只增不減,已經變成政治問題。其實,在這廣場上飄揚的白布條,或許比該局所擬的各種策略或指擬都還要誠實。或許,不管有沒有簽署文件,這部重建機器開始運轉的那一天起,市民的權利已一層層地被剝奪放棄了。

8)地理教科書沒說的事。

9)"放棄一切…",爭在未講"任由宰割" -___-"

10)咁咪即係簽張賣身契, 痴線.

11)香港? @_@? 唔係fa? @_@?

12)Well … 放棄法律、公平、體恤 , 原來是適當 , 又學到o野 !

13)要如何放棄未曾擁有的?該文件是如何理論的啊?

14)== 有病

15)「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件」哩份文件本身都好唔適當啦, 惡到同田生無分別

16)!!!!

17)點解會咁?

18)山賊也不如…

19)依個就係「我地o既」政府!…

20)老屈

21)天下烏鴉一般黑;天下政棍心更黑!

22)市建局真係賤到暈

23)放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……這是什麼社會?還有王法嗎?

24)是怎樣的官僚體系才可以煉成一個人寫得出這種屌鬼話

25)WTF

26)看到這樣的官話,是真的很難不氣憤的!欺人太甚啊!你們這就是所謂致力改善市民生活環境的人會說的話嗎!

27)咁似大減價貨品出門不取換條款。不過文件所說的離譜百倍。

28)似簽賣身契多D…

29)市建局痴撚左?

30)何以可那麼冷血?

31)霸道得恐怖!!

32)DEVELOPISM, HK STYLE!

「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

33)不知所謂

34)咁仲有咩係未放棄的??

35)你想收錢就要讓我對你不公平或不體恤

36)不如直接強徵好了…

37)放棄埋條命如何?

38)主流媒體提都唔提

39) 無恥!!

40) 哈哈哈, 若要人不知, 唔好太低b~
有乜誘因令人會自願去簽份文件呢?
(有人回應: 唔需要自願,因為制度的壓迫會令人即使在不自願的情況下,在無力感的驅使下簽這份文件 )

41)睇到呢句,暈低咁濟

2012 年11月2日市建局樓下一人一信行動簡報

市建局對順寧道重建項目的天台街坊何生說:「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」
然後給了一份「正式協議書」何生,要求何生簽名承諾2013年1月中搬走,但何生承諾之前,市建局不會進行任何安置的程序。即簽署後,即使市建局沒有為何生提供原區安置,何生也無法拒絕,亦不能追究。 而市區重建局成立初寫下一紙《市區重建策略》,承諾會「保存社區網絡」、會「妥善安置租戶」等等,則完全沒了縱影。事實上,市建局擁有〔收回土地條例〕,遇到不聽話的業主也可以抬出來,何況更弱勢的租戶?市建局這是多此一舉,根本無須這様咄咄逼人,其實無非都是想恐嚇人,以及日後還可以公開同外間講:「係佢自己簽了協議又不肯走!」

因著這種對基層的不公平待遇,許多市民都被激怒,因此,2012年11月2日,有60多個市民,帶著626封給市建局的信。來到市建局樓下, 要求做抗議行

動中,近乎最「卑微」的一種﹣﹣「遞交請願信」。參與是次行動除個別個人外,還包括來自不同的地區組織、勞工團體、人權組織、社運團體及各專上學院的學生。每人代表自己,也代表其他不能出席的市民,告訴市建局,不要再這樣欺侮基層市民。想不到,市建局的高級社區發展經理們,連最基本的公關都不願意做。接信期間,八次企圖擅離現場…幸被聲援人士以「不作身體接觸」為原則,成功攔阻…雖然最終因為混亂間散失了五十幾封信,但最後找回,下週將寄到市建局。
(紀錄片段即將出爐)
另外,何先生表示十分謝謝各位朋友的支持,並請各位繼續留意:
1)12月初將會有次政策辯論會邀請各黨派代表講講未來四年他們打算做什麼來處理與基層租戶相關的種種政策。
2)醃菜工作坊將載譽重辦

2/11 | 一人一信要求市建局撤回對天台租戶不平等政策

各位朋友:

相信大家都會對今年8﹣9月順寧道重建關注組的天台文化節猶有記憶。

天台文化節的主角何生,係一個天台屋街坊。喺攪天台文化節之前。市區重建局要求佢要係人口凍結兩年多後,交四年前的住址證明出黎,交唔到就無得安置。係攪緊天台文化節果陣,八月中。市區重建局出左封信比何生。封信其中一段寫住:

「你須同意簽署由本局擬訂之適當文件,放棄一切在法律、公平原則或體恤情況下所賦予之所有權利、申索及索求……」

然後就俾左一份「正式協議書」何生,要何生簽名承諾2013年1月中搬走,但何生承諾之前,市建局不會做任何安置的程序。如果市建局及後俾左啲令你無法原區安置的屋俾你,你都要硬食,事後仲要無得追究。 市區重建局成立初寫下一紙《市區重建策略》,承諾會「保存社區網絡」、會「妥善安置租戶」等等,就提都無提過。事實上,市建局自己手握〔收回土地條例〕,就算連不聽話的業主也可以抬出來,何況更弱勢的租戶?市建局這是多此一舉,根本無須這様咄咄逼人,其實無非都是想恐嚇人,以及日後還可以公開同外間講:「係佢自己簽了協議又不肯走!」

之後我地再問返過去受重建影響既街坊,原來好多人都無奈簽過呢份協議。但何生就話:「有咩理由,一份協議,只保障你不保障我,又要叫我簽名同意,有無搞錯!」同時,何生也希望,為以後的重建街坊打破不平等的慣例,希望日後街坊無須簽這些不平等條約。

但係如果唔簽既話,又到限期都未走就會點呢?根據政府給予市區重建局的收回土地大權,市建局可以強行收樓,出執達令封屋,到時何生可能會咩安置都無。

就此順寧道重建關注組發起一個一人一信行動,反對這份不合理的協議,同時反對市建局一切對最弱勢的租戶的不公平政策。

我哋會喺2012月11日2日的中午十二點半上門示威,去到市區重建局總部門口,大家親自將投訴信送交市區重建局。

我地邀請大家親身來到,逐封逐封信遞上,去令市區重建局感受到每一封信都係有重量。每一個寫信人都係不滿意市區重建局對待市民的態度,希望支持何生之餘,亦令之後的街坊不用再簽放棄所有權利的不平等協議。

日期:2012年11月2日 星期五

時間:12:30-2:30pm

地點: 上環中遠大廈市建局總部樓下廣場 (上環地鐵E出口一出就見到)

參與方式:

1)你可以在我們預備定的信上籤名,當然更歡迎你在上面加上自己的意見,甚或你自己另寫一封! (信的主要內容請見https://shunning6983.wordpress.com/1102letter/ ‎)

2) 在上述時間地點,我們會誠邀市建局負責人來,我們排好隊,要佢逐封收信,每封信影張相!

3) 請你來之前,向你身邊至少三位朋友講述呢個故事,並邀請他們也寫信,然後由你帶來交給市建局的人!

欲參加者,請電郵shunninggp@gmail.com,或致電61887262。

謝謝!

順寧道重建關注組敬約

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

更詳細的事件經過,請往:

天台文化節之講古時段(一)

http://rooftopfestival.wordpress.com/2012/09/22/stories/

天台文化節生生不息之講古時段(二): 你須…放棄一切…?

http://rooftopfestival.wordpress.com/2012/10/04/storiesuralettertoho/

舊區更新電視~順寧道台

http://rooftopfestival.wordpress.com

天台文化節

http://rooftopfestival.wordpress.com

https://www.facebook.com/pages/%E5%A4%A9%E5%8F%B0%E6%96%87%E5%8C%96%E7%AF%80/334189380000466?ref=stream

天台文化節之講古時段(一)

李維怡

筆者按:
這陣子和雄仔叔叔多了交流,講古的心情躍躍欲動,寫正經八百報導的動力越來越低,以下的報導,雖用講古形式進行,但卻保證是我作為重建關注組的義工,親身 眼見的真實世界裡發生的事,與各位分享,有不同意就來寫下意見,就是這樣。(關於何生和順寧道重建的背景故事,早已有寫,不在此重覆,有興趣的朋友,想往 上駁古就請去:http://www.inmediahk.net/bb%E9%96%8B%E5%A7%8B%E4%BD%8F%E5%9C%A8%E9%A0%86%E5%AF%A7%E9%81%93%EF%BD%9E%E8%A8%98%E9%87%8D%E5%BB%BA%E5%8D%80%E5%A4%A9%E5%8F%B0%E8%A1%97%E5%9D%8A%E4%BD%95%E5%9C%8B%E5%BC%B7
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

天台文化節進行到最後兩週,也是時候要向關注的朋友們報導一下,主人翁何國強先生的安置問題,到底現況如何了?

市民頑鬥基本心法
話說如火如荼的天台文化節進行到一半,亦即八月底時,市建局便開始表示,「可能」讓何生選擇房委會的公屋,也就是「可能」何生可以原區安置。

不過,同官府、上大人們打交道,爭取回自己本該有的權利,有兩招心法市民必須學懂:
第一招:無白紙黑字的都不可信
第二招:所有「可能」都只是「可能」,你如果信服於這種「可能」而作出任何妥協,就很有可能,在事件沒有那麼起眼時,你的事情便淹入官文件的大海了!

我們順寧道天台街坊何生,就非常之明白這兩條金科玉律,絕不相信任何笑笑口拍膊頭的「口頭承諾」,亦誓不簽任何只保障市建局,不保障受影響居民的「協議書」。

官大人協議書基本心法:只保障我,不保障你,你簽唔簽呀?
市建局見何生要求白紙黑字,便要求何生簽一疊紙,大概的意思就是:我現在不會給你任何安置的安排,你必須先答應我幾時搬走,我才叫房委會安排一間公屋給你!(其實,市建局是自己向房委會買下公屋來安置街坊的!)

如果到搬屋日,市建局還是安置你去天水圍,但是你在深水埗紮根五十年,你和老婆都在深水埗上班,阿仔在深水埗上學,認識的人都在深水埗,那你怎麼辦?

不用多講,如果你是那位街坊,你簽不簽?

何生與義工們的不合作運動:所有人都肯簽不代表這是公道
之但係,抽身唔關你事時,講「唔簽」就易,事實上,以前有好多街坊都簽了這些不平等條約喎,點解呢?

一來 可能不瞭解問題;
二來 面對一個「xx局」,又無其他人支持,孤伶伶就總是心慌慌啦;
三來 如果市建局祭出收回土地條例這項條例,街坊就會好怕被告「霸佔官地」;
四來 總有些人相信大牌子一定不會賣假貨,咁大個市建局有個職員話「一定安置你」就一定不會騙你……
五來 總會有些人將不公平當做是早註定的「命」,只能信命裡有時終需有……

總之,威迫也好利誘也好,都有不少街坊會屈服,而簽了這張將自己置於極高風險的「協議」。

面對這種挑戰,何生就話:「有咩理由,一份協議,只保障你不保障我,又要叫我簽名同意,有無搞錯!」同時,何生也希望,為以後的重建街坊打破不平等 的慣例,希望日後街坊無須簽這些不平等條約。於是,義工們便開始找其他重建區的關注組幫忙看文件,也找相關的法律人士問過,將市建局的文件來個作業大批 改!

批改的主要內容,就是按市區重建策略話「改善居民生活」和「保存社區網絡」的原則,將不確定的安置地點,改寫成在深水埗/長沙灣一帶可原區安置的公屋,另外按法律朋友的建議,將一些不平等條約刪去。

此作業批改版已由何生在9月18日星期二親手交給市建局。果然,當街坊展示決心和有積極行動,市建局也反應快小小,以前等覆信都要等一個兩個星期 呢,今次星期四就有個負責人田生(是姓田的先生)找何生,叫他上市建局。這位田生都是笑笑口,不過就說有關要求原區安置那些字眼不可以加,何生的反應,就 是,沒有講清楚任何安置的承諾,何生都不會簽這種協議。現時,就處於拉鋸之中了……

之後如何?
今日是2012年9月22日,我們也只能報導截止今日為止的消息。現時市建局到底打算怎樣?何生這個如此簡單的個案,竟然處理了大半年都不肯安置人家,真是效率出奇……

覺得這個街坊的情況不知怎辦好嗎?我們的感覺和你一樣,所以,希望你持續留意、關注。這不單是何生一人的抗爭,也牽涉到整個政府對待天台屋和基層住屋的態度,和對抗在程序上對小市民的不公義!

天台文化節的講古時段會不定期更新!同時,也誠邀大家來參加天台文化節:
22/9/2012 天台文化節相展(下午3-6pm),及晚上陣容空前盛的天台及基層住屋史分享會(晚上7-9pm)

29/9/2012 社區巡遊(下午4-7pm),及晚上的迎月清貧宴(晚上7:30-9:30pm)

詳情請往:http://rooftopfestival.wordpress.com

有關租戶原區安置權益事宜

順寧道重建關注組獲悉有租戶收到市建局一項從未聽說過的政策,
而有關政策有可能剝奪重建租戶依法原區安置之權益,
關注組大為不解,故去信要求市建局回覆,
信件見下:

﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣

敬啟者:

有關租戶原區安置權益事宜

本關注組獲悉,已做凍結人口登記的71號天台租戶何國強先生,於二月二十一日早上接到貴局職員要求會面跟進安置事宜。會面中職員稱如果租客能提供凍結人口調查日之前兩年以上己在重建區居住的租單、信件等證明,才可安排房屋署的單位作安置;否則,只可安排房協的出租屋邨單位,但由於房協於原區重建區附近並無出租屋邨,變相令租客喪失依《市區重建策略》獲得的原區安置合法權益。

本關注組不論從市建局簡介會、網頁、重建社工隊、或過往重建區,皆從沒聽聞過上述政策。而且重建安置應以最就近重建區公屋安置,保存社區網絡為最重要原則,全港多個重建區附近皆無房協出租公屋,此政策實嚴重違背保存原有重建區居民原有社區網絡的重要原則,亦違反 貴局以人為本的精神。

本關注組成立目的與宗旨是確保重建區居民依法合理的權益,包括依法保存社區網絡,確保租戶就近重建區原區安置或現金補償的權益。

不少基層租戶未有書面的租約和租單,只以口頭合約方式交租。而且,亦可能因各種各樣如漏水、火災或人為因素,如沒有保存信件、單據的習慣,而無法提供信件或其他住址證明。貴局所作的凍結人口調查登記,正是為此類租客保存人口凍結調查之前已在此居住之所需書面紀錄。

且貴局要求出示凍結人口調查之前兩年以上的住址證明,即已是四年多前的住址證明,否則不作原區公屋安置,對真正在凍結調查日前己長期居住重建區﹐只是無法提供書面證明的基層租戶,尤其是不合理兼強人所難。

對於貴局職員的說法,本關注組甚感大惑不解,亦不知有否溝通上的誤會,故希望 貴局澄清並解答:

貴局職員所言是否屬實?

如屬實,則有以下問題:

    1. 貴局已作的凍結人口調查登記,是否租客人口凍結調查之前已在此居住之書面證明?如否,凍結人口調查登記之目的為何?

    1. 如因各種因素令租戶無法提交租單、信件等住址證明,該租戶是否可透過具法律效力之宣誓證明其居住狀況?

    2. 根據貴局的網頁之「住宅租客安置準則 」,只要租客「在市建局為重建項目進行的凍結人口調查(凍結人口調查)之前已一直真正在重建項目範圍內居住,並且沒有其他居所」及 「必須符合房委及房協所公佈入住公營出租房屋的資格準則」便為合資格安置租戶, 貴局因何政策要求順寧道重建租戶需於兩年前已居於重建區,才可獲原區公屋安置?

    3. 有關政策從何而來及何時開始訂立?為何從市建局簡介會或重建社工隊的口中從沒聽說過?市建局網頁亦從沒提及?

因涉及順寧道及其他重建區租戶之安置權益,請 貴局於一星期內回覆以上問題。

關注組重申,貴局應承認凍結日的租戶登記身份,以確保所有受重建影響的租戶,皆能依法獲得原區安置或合理補償的合法重建租客權益。 謝謝!

  此致

市區重建局

順寧道重建關注組

二零一二年二月二十一日

抄送:深水埗區議會、H15關注組、深水埗重建關注組、福榮街重建關注組、北帝街重建關注組、馬頭圍塌樓重建關注組、九龍城道重建關注組、新填地街重建關注組

市建局就「住宅租客體恤援助計劃」之回覆

敬啟者:

貴關注組二月十四日的電郵收悉。就有關「住宅租客體恤援助計劃」之查詢,本局現覆如下:

1.           本局的「住宅租客體恤援助計劃」(「該援助計劃」) 適用於《市區重建策略》公佈後,即2011年2月24日後由本局所推行的發展項目。詳情在適用的重建項目簡介會上發放。

2.           該援助計劃現時適用於「北帝街/新山道發展項目」,「福榮街發展項目」,「九龍城道/上鄉道發展項目」及「新填地街/山東街發展項目」,皆為2011年2月24日後公佈的項目。在該日期前公佈的項目則不適用。

3.           受影響租戶須在遷出有關物業前一個月向本局的收購及遷置部提出申請,並須提供其租約、租單收據、由業主向受影響租戶發出的終止租約通知書及住址證明等文件,以便本局審批其可獲該計劃的特惠津貼。受影響租戶必須要符合以下第四項所列的資格,本局會在完成收購或由政府收回有關物業時處理有關租客的個案,合資格租客在遷出有關物業時如有經濟困難,本局會酌情考慮預先發放特惠搬遷津貼。

4.           受影響租戶申請該援助計劃必需符合下列資格:

i.        凍結人口調查日之前已經根據有效租約在有關物業居住;

ii.        並非因違反租約條款而被要求遷出;

iii.        並非自願提早終止租賃;

iv.        沒有收取業主因要求遷出有關物業而提供的任何補償或款項;

v.        沒有其他居所;

vi.        沒有被編配到或已入住出租公屋或居屋單位或接受任何公共房屋資助;

vii.        經已登記在香港房屋委員會的公屋輪候冊;

viii.        須在遷出受影響物業前一個月提出申請;

ix.        於凍結人口調查日前至遷出期間,真正在受影響物業內居住;

x.        於凍結人口調查日之前兩年內及由凍結人口調查日直至接受特別特惠金時,未曾接受過市區重建局或香港房屋協會的任何現金補償或特惠金;及

xi.        未曾在本項目因業主要求遷出而接受市建局提供的搬遷補助金。

5.           除如上文第4項所列的資格外,在非常特殊的情況下,市建局會從體恤的角度為有特別困難住戶作出特別安排。

6.           為配合市區重建,房委及房協會預留公屋單位給重建項目內合資格的租戶, 本局原則上會儘量安排同區的屋邨單位,但實際安排需視乎當時各類單位的供應量及要求同一類單位租戶的數目而定,因此本局不能保證在任何單一地區內定必有足夠的單位作編配之用。若同一區的某一類單位供應不足,本局會安排在鄰近地區的屋邨單位以供編配。

7.           於凍結人口調查日或之後遷入的租客並不符合申請該援助計劃的資格。這些租客的補償安排需根據本局每個項目不時公佈的租客安置補償方案而定。

對外關係處

市區重建局

短片| 被迫遷租戶近況: 面臨強拍的天台屋

順寧道被迫遷租戶的楊媽媽,
仲有三個化骨龍,
近況如何?

三個化骨龍在天台屋有乜玩?

請看這條共同創作的短片。

共同創作:
鄧詠嬅、鄧天華、鄧心華、楊源柳(前順寧道重建區租戶、現天台屋租戶)
張善怡(影行者、順寧道義工支援組成員)

協作:鄧安怡(順寧道義工支援組成員)

繪畫: 鄧詠嬅

攝影: 鄧詠嬅、鄧天華、張善怡、鄧安怡

揭三部門大話連篇 要求可負擔房屋

房協、市建局、發展局:

狼狽為奸 大話連編

妄顧基層住屋權

要求社區規劃民主化

要求房協建可負擔房屋

 ) 2500民意支持方案 深水埗應建可負擔房屋

早於20109月,本關注組所就深水埗K20-23重建地盤設計並發佈的「深水埗居民自主規劃方案」,至今已獲超過2500名市民支持。同時,這份方案也獲得深水埗區議會歷史建築及保育工作小組的支持,該小組亦於201010月已將方案送交香港房屋協會、市建局和發展局要求落實。

該份方案的主要內容,是在K20-23重建地盤應建出租屋、居屋和街舖以安置將來被重建的街坊,另設公眾社區設施及小量中小型出售樓宇。深水埗是一個基層社區,關注組認為有關重建部門若真想改善舊區生活質素,應建可負擔房屋,而不是房協後來所規劃的超過300萬的單位。

房協之新規劃雖然是由房協自己執行,但超過300萬一個單位的價錢,不單許多深水埗基層都負擔不到,更會協助炒起附近的樓價,造成私人地產商瘋狂收購的誘因。小業主、基層租戶和地區小商戶,將首當其沖成為受害者,房協和市建局拒納民間規劃方案,明顯就是會做地產霸權的幫兇。

)踢爆三部門大話實錄:

一份如此充足認受性的方案,三部門竟以不同理由拒絕,關注組對該些理由一直抱很大疑惑,直至最近終於從不同渠道得悉並確認,三個部門都是講大話!

)百般拖延  製造既定事實

關注組就三個部門聲稱不可行的原因,一直抱很大疑惑,所以該些原因去年十一月出現起,已不斷去信追問,多個部門非不回應,就是回覆一些風馬牛不相及的說話。直至關注組不經過三個部門,自行調查有關文件內容,才踼爆三個部門講大話。

然而,當中一份〔備忘錄〕文件,自去年11月起,即使經過關注組向立法會申訴部再施壓,房協和市建局也要超過6個月,直至地盤已快動工,才只提供予議員,意圖令公眾更反對無從。

) 漠視民間方案可行性 妄顧基層住屋權

是次既是房協自己做的項目,不與發展商合作,為何不能效法房協自己當年駿發花園的做法,重建時,既建出租屋安置租戶,又建中低價樓讓受重建影響小業主樓換樓?

房協在〔居民自主規劃方案〕發佈後四個月,於1月尾才公佈的〔市價樓豪宅方案〕,全要求人買樓,根本無照顧深水埗區內眾低收入人士的處境。

區內不少低收入人士是居住和工作都在深水埗的十五分鐘生活圈裡,一單遇上公營或私營重建,就會像人球被踢來踢去。就順寧道重建關注組所接觸十多戶因重建被地產迫遷的租戶,有至少三戶,不幸就搬進了田生地產正在收購的舊樓套房或天台屋中,這樣的生活,實是顛沛流離。房協作為根據《市區重建策略》執行公營重建的機構,好應該考慮這些問題。

此方案是關注組在深水埗區內進行多次街站,收集1000份問卷調查結果而成的社區規劃方案,房協及其他部門拒絕居民自主規劃方案,堅持推行房協從沒諮詢區內意見的方案,亦是對社區規劃的漠視。

 

關注組以及超過2500名聯署者強烈要求房協擱置在k20-23項目豪宅方案,並參考駿發花園先例,由房協負責興建可負擔房屋,而非市價樓豪宅。

1: 即房協要求市建局向當年的規劃局局長孫明揚申請收地的文件, 以及市建局因而向規劃局局長申請收地的文件。

 附表: 深水埗居民自主規劃方案與房協豪宅方案比較圖表

 

請廣傳:12/2撐深水埗民間綜合發展方案, 倒房協豪宅方案

支持民間綜合發展方案
捍衛基層住屋權
抗議房協豪宅方案
要求落實近2000名街坊支持的
〔深水埗居民自主規劃方案〕

日期:2011年2月12日(星期六)
時間:下午2時30分
地點:上環中遠大廈市建局總部樓下(上環站E2出口)
內容:2pm 上環中遠大廈樓下示威;
4pm 銅鑼灣世貿中心樓下示威, 及隨後有[基層住屋及民主規劃論壇]
另有聯署網頁:http://www.ipetitions.com/petition/shumshuipopeopleplan/

同根社、捍衛基層住屋聯盟、社區文化關注、H15關注組、fm101、自治八樓、順寧道重建關注組、順寧道義工支援組 聯合敬約


各位朋友:

市區基層租戶的生活:迫遷又迫遷

自從2009年6月開始,一些飽受市區重建局條例及業主租客條例所苦的基層租戶,組成了順寧道重建關注組。他們因市建局公佈重建而遭到地產公司(業主)迫 遷,市建局又不承認自己所做的凍結人口登記,不肯照承諾原區公屋安置他們,於是為捍衛自己和街坊的住屋權利,他們死守屋內也有,每週三日去市建局樓下示威 的也有,甚至露宿抗議的也有。無奈到現時,被迫遷的租戶已全部遷走,但其中三戶在搬屋後不久,卻發現自己撞入了田生地產的地盤裡,被迫遷的事件又將迫在眉 捷……

基層需要住在市區,部份人是因為多年的社區網絡,部份人是因為希望省回上班上學的交通費及時間。在舊區的居民都擁有十五分鐘生活圈,可解決生活所需。因此,我們認為市區更新應更多元化,照顧不同階層人士的需要,勿將舊樓變豪宅,拉高樓價物價,加劇貧富懸殊。

自主規劃創新天 2000街坊表支持
關注組的街坊,眼見身歷市區基層租戶的慘況,深感由下而上的民主規劃,才可以達致真正以人為本的市區更新。因此,去年6-8月內,關注組在深水埗區內收集 了1000名街坊的意見,再請教專業人士,就著房協在深水埗一塊當時仍未規劃的K20-23重建地盤,設計出了有公屋、居屋、中低價樓宇、街舖和社區設施 的〔深水埗居民自主規劃方案〕。方案於9月公佈,並於去年10月透過區議會徵詢發展局、房協及市建局。方案公佈後關注組未有鬆懈,又做了幾個月街站,展覽 方案模型,於今年1月,再獲將近1000名街坊支持。

三部門敷衍街坊 房協提假上車方案

由去年10月至房協公佈豪宅方案前,發展局、市建局和房協對關注組的回應,不就是從不答理,不就是三、兩句回應,甚至不介意回答互相矛盾,簡直赤裸裸表達 對基層市民的渺視。到了房協在今年1月18日就同一重建地盤所公佈之「真豪宅,假上車」重建方案,妄顧近2000名街坊支持的民間規劃方案,拒建公屋及居 屋,一意建豪宅,我們感到相當憤怒。

讓我們行動起來!
同根社、捍衛基層住屋聯盟、社區文化關注、H15關注組、fm101、自治八樓、順寧道重建關注組、順寧道義工支援組的成員,決定聯合於本週六的下午兩點,於上環市建局總部樓下抗議,隨後會以別開生面的方式,到達位於銅鑼灣世貿中心的房協外示威。
各位支持基層住屋權利及城市規劃民主化的朋友,以及反對豪宅化的朋友,希望你們都在今個星期六下午,與我們一起,對香港其中一個豪宅化的罪魁禍首〔市區重建局〕進行抗議!


查詢:
順寧道重建關注組69726672
順寧道義工支援組61887262
電郵: shunninggp@gmail.com

更多參考資料:
舊區更新電視—順寧道台:https://shunning6983.wordpress.com
(內含[深水埗居民自主規劃方案]詳細內容)