行動呼籲|要求市建局永不外判、原區安置、興建公屋

發起行動背景:

1) 市建局譚小瑩早前辭任行政總監一職,驚傳現任主席蘇慶和欲加強市建局與私營財團合作,甚至將收購工作外判,仿效田生。

我們擔心:雖然只是研究階段,但市建局並未排除這個選項。舊區街坊在重建區居住,本來應該得到重建單位的合理保障;萬一此例一開,受重建影響之業主及租戶可能被收樓公司以不合理之程序,甚至威脅人身安全的手法趕離住所,其權益將被嚴重剝削。

2) 現時深水埗區仍有大量正在進行重建的項目,然而,我們從深水埗區一個已開始進行安置階段的通州街重建項目居民口中得知,市建局職員表示因沒有足夠原區公屋單位,很大可能無法原區安置受影響街坊。

《市區重建策略》清楚闡述市建局的工作是要確實改善街坊生活,保存居民社區網絡;而市建局在進行重建前,早已提交計劃予財政司長審批,應已作好初步安置規劃;而在宣布凍結後,亦已登記人口並進行社區影響評估,理應有足夠時間了解重建區的安置需求,作詳細安排。

3) 順寧道重建關注組於2010年提出[深水埗居民自主規劃方案],建議市建局採納於重建地皮興建公屋、居屋及可負擔私人樓,惟市建局卻聲稱與房署簽訂「諒解備忘錄」不可建公營房屋。至2012年,市建局前主席張震遠表示,可考慮「將部分市建局收購的市區小型地皮用作興建公屋」;而當時候任行政長官梁振英亦表示,應在市區覓地興建公屋。一眾重建區街坊在當年5月,曾發起行動,要求民主規劃、重建地皮建公屋、不要「走數」。可是到了今天,卻連一點消息或研究成果也沒有,近年的市區重建項目,包括2015331日剛公佈投標結果的深水埗福榮街532-542號重建項目,和去年公佈投標結果的順寧道69-83號重建項目,均由私營財團投得,作預期呎價過萬元豪宅發展。市建局既然擁有龐大資源和權力,好應該發展更多安置可能,包括規劃部分重建地盤作為公營房屋。

故此,是次順寧道重建關注組和舊區街坊自主促進組發起聯合行動,向市建局提出三大要求

1) 承諾永不外判,市建局必須親自負責收購、安置、賠償等重建責任,讓社會各界監察

2) 承諾在各重建項目均落實原區安置,完整保留社區網絡,真正改善舊區街坊生活;

3) 要求於重建地皮興建公營房屋,原區安置重建街坊

並誠邀各個關注市區基層租戶居住權益的團體或朋友參與行動。

發起團體:

順寧道重建關注組
順寧道重建關注組成立於2009年,由深水埗順寧道重建區居民自組關注組以抵抗迫遷,要求市建局對已登記的人口負責任的;後期,關注組在區內做了一千份問卷調查,了解居民需要,製訂了一份[深水埗居民自主規劃方案],要求把區內已夷平但房協並未規劃的重建地盤,改成公屋、居屋、可負擔的私人樓宇及小舖。這份方案同又獲區內一千名居民認同,可惜,這個方案被房協及市建局多番拒絕,胎死腹中。關注組的居民,仍有關注其他重建項目及租務政策的問題。

舊區街坊自主促進組
舊區街坊自主促進組由一群積極關注舊區重建的街坊和義工(或共工)於20148-9月籌組,希望作為一個持續致力組織區內街坊自行組織的互助關注組,共同參與社區議題討論、共同關注與舊區重建相關的政策和議題、共同議事和解決困難。我們也希望促進街坊自主地規劃自己社區的未來發展和生活模態,重新正視社區經濟和社區網絡的重要性,達至真正的「城市規劃民主化」。

 

參與團體:

H15關注組、

福榮街532-542號重建關注組、

東京街福榮街重建關注組、

青元重建關注組、

衙前圍村重建關注組、

基層發展中心、

捍衛基層住屋權益聯盟、

青年拒當樓奴運動、

土地正義聯盟、

自治八樓、

德昌里23號舖

行動日期2015425(星期六)

地點上環中遠大廈地下外花園廣場(市區重建局總部地下)

時間下午二時集合,三時開始

順寧道重建關注組及舊區街坊自主促進組

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住屋正義行動--第一撃: 「增建公屋賀中秋」迎月團結晚會

日期:2011年9月9日(星期五)
時間:晚上7:30-10:00
地點:長沙灣元洲街、興華街交界,長沙灣地鐵站C2出口 (留意:不是順寧道)
網上地圖: 見此

內容:
- 街坊分享住屋正義行動理念
- 方案模型展覽
- 整「月餅」工作坊
- 寫大字工作坊
- 貼板行動

住屋正義行動--第一撃:
「增建公屋賀中秋」追月團結晚會

零九年的中秋,
順寧道重建關注組一班街坊初試啼聲,
面對市建局稱「若被迫遷,不會安置」
邀請各方友好到順寧道追月團結晚會,互相認識,共謀起義!

今年中秋,
關注組眼見:
一年多前開始籌備規劃方案、搜集街坊意見;
一年前發佈方案內容,早於房協提出規劃,要求地盤建可負擔房屋;
至今,經過數之不盡的街站、逾3000市民簽名支持,
再經歷各部門的講大話並默認講大話,
而地盤動工建豪宅亦已迫在眉睫……

關注組誠邀各方友好及各街坊,在地盤還未正式動工之際,於規劃方案的地盤外盡我們的努力發出聲音,要求社會重視住屋正義的問題。
要求房協尊重深水埗街坊集體表達之意見,接納〔深水埗居民自主規劃方案〕,建立原區街坊可負擔房屋,立刻停止建豪宅的任何程序與工程!

當日關注組街坊會略備酒水,更歡迎各方友好攜應節佳品,齊賀中秋,團結祝願:
增建公屋、還我基層住屋權、還我人民規劃權!

主辦:順寧道重建關注組
協力:住屋正義行動支援組、順寧道義工支援組

查詢:
順寧道重建關注組69726672
順寧道義工支援組61887262
電郵: shunninggp@gmail.com

深水埗街頭有火:基層住屋論壇

片瓦遮頭,基本人權  炒樓托市.地產霸權

日期:2011618(星期六) 時間:下午3

地點:保安道街市地下行人通道

一齊加把嘴、吹下水 !

小業主,辛辛苦苦供層樓,遇到市建局、或地產商收購重建,咪以為,好發達,過往許多街坊苦水連天你未知!

舊樓租戶,面對公、私營重建夾攻,仲有政府偏幫地產商炒貴樓,在市區流離浪蕩,一係迫遷,一係加租加到你走,「安居樂業」成神話!

小型商戶,面對地租日日貴,公、私營重建夾攻,迫走哂你d客,分分鐘賠雞水咁多叫你搬舖,你都咪話唔斃翳!遲d仲話全楝樓有六成七人集合業權可以重建啦,八成都唔洗,咁即係點?

點算好?

[[[深水埗居民自主規劃方案]]]

深水埗順寧道重建關注組早於2010年8月,由街坊及義工就K20-23重建地盤 (即福榮街、元州街、昌華街、興華街、青山道的一個大地盤)進行民間諮詢,諮詢了1000名街坊及專業人士意見,規劃出「深水埗居民自主規劃方案」。方案出爐之後,至今更已收集了逾2500名街坊簽名支持。

深水埗居民自主規劃方案有公屋、居屋、中低價樓和社區設施,為深水埗街坊度身訂做!
可惜,在我們公佈這個方案之後的幾個月,房協就公佈了它那個要300萬一個單位的假上車方案,更連同市建局和發展局,大話連篇,拒納民間方案!

是日嘉賓:
1) 所有深水埗區的基層市民
2) H15關注組、人民規劃行動、基督徒學會、左翼廿一、捍衛基層住屋聯盟
3) 議員:我們已發信及電話邀請所有深水埗區的區議員及九龍西的立法會議員,直至印單張的6月15日,收到的議員嘉賓名單有:
九龍西立法會議員:黃毓民, 深水埗區議會市區更新及歷史建築保育工作小組代表

主辦: 順寧道重建關注組
合辦: 深水埗區議會市區更新及歷史建築保育工作小組
查詢:69726672/61887262
更多資料:

揭三部門大話連篇 要求可負擔房屋

房協、市建局、發展局:

狼狽為奸 大話連編

妄顧基層住屋權

要求社區規劃民主化

要求房協建可負擔房屋

 ) 2500民意支持方案 深水埗應建可負擔房屋

早於20109月,本關注組所就深水埗K20-23重建地盤設計並發佈的「深水埗居民自主規劃方案」,至今已獲超過2500名市民支持。同時,這份方案也獲得深水埗區議會歷史建築及保育工作小組的支持,該小組亦於201010月已將方案送交香港房屋協會、市建局和發展局要求落實。

該份方案的主要內容,是在K20-23重建地盤應建出租屋、居屋和街舖以安置將來被重建的街坊,另設公眾社區設施及小量中小型出售樓宇。深水埗是一個基層社區,關注組認為有關重建部門若真想改善舊區生活質素,應建可負擔房屋,而不是房協後來所規劃的超過300萬的單位。

房協之新規劃雖然是由房協自己執行,但超過300萬一個單位的價錢,不單許多深水埗基層都負擔不到,更會協助炒起附近的樓價,造成私人地產商瘋狂收購的誘因。小業主、基層租戶和地區小商戶,將首當其沖成為受害者,房協和市建局拒納民間規劃方案,明顯就是會做地產霸權的幫兇。

)踢爆三部門大話實錄:

一份如此充足認受性的方案,三部門竟以不同理由拒絕,關注組對該些理由一直抱很大疑惑,直至最近終於從不同渠道得悉並確認,三個部門都是講大話!

)百般拖延  製造既定事實

關注組就三個部門聲稱不可行的原因,一直抱很大疑惑,所以該些原因去年十一月出現起,已不斷去信追問,多個部門非不回應,就是回覆一些風馬牛不相及的說話。直至關注組不經過三個部門,自行調查有關文件內容,才踼爆三個部門講大話。

然而,當中一份〔備忘錄〕文件,自去年11月起,即使經過關注組向立法會申訴部再施壓,房協和市建局也要超過6個月,直至地盤已快動工,才只提供予議員,意圖令公眾更反對無從。

) 漠視民間方案可行性 妄顧基層住屋權

是次既是房協自己做的項目,不與發展商合作,為何不能效法房協自己當年駿發花園的做法,重建時,既建出租屋安置租戶,又建中低價樓讓受重建影響小業主樓換樓?

房協在〔居民自主規劃方案〕發佈後四個月,於1月尾才公佈的〔市價樓豪宅方案〕,全要求人買樓,根本無照顧深水埗區內眾低收入人士的處境。

區內不少低收入人士是居住和工作都在深水埗的十五分鐘生活圈裡,一單遇上公營或私營重建,就會像人球被踢來踢去。就順寧道重建關注組所接觸十多戶因重建被地產迫遷的租戶,有至少三戶,不幸就搬進了田生地產正在收購的舊樓套房或天台屋中,這樣的生活,實是顛沛流離。房協作為根據《市區重建策略》執行公營重建的機構,好應該考慮這些問題。

此方案是關注組在深水埗區內進行多次街站,收集1000份問卷調查結果而成的社區規劃方案,房協及其他部門拒絕居民自主規劃方案,堅持推行房協從沒諮詢區內意見的方案,亦是對社區規劃的漠視。

 

關注組以及超過2500名聯署者強烈要求房協擱置在k20-23項目豪宅方案,並參考駿發花園先例,由房協負責興建可負擔房屋,而非市價樓豪宅。

1: 即房協要求市建局向當年的規劃局局長孫明揚申請收地的文件, 以及市建局因而向規劃局局長申請收地的文件。

 附表: 深水埗居民自主規劃方案與房協豪宅方案比較圖表

 

2011年2月12日遊行:民主規劃就是民生要素

今日八個民間團體 (同根社、捍衛基層住屋聯盟、社區文化關注、H15關注組、fm101、自治八樓、順寧道重建關注組、順寧道義工支援組) 發起行動,向市建局及房協抗議,, 現場還有不同區重建街坊、不同院校學生、社會主義行動的市民加入。行動發言人稱,房協上月就深水埗四個重建項目所提出之方案為「假上車,真豪宅」方案,是次行動更為支持一民間規劃方案。該方案是由順寧道重建關注組經兩輪區內諮詢,並獲近2000名街坊支持之[深水埗居民自主規劃方案]

民間綜合發展方案 體現基層民主精神

順寧道重建關注組的發言人指,設計方案是希望市區更新以人為本,原區安置居民,租戶可上出租屋,小業主可以樓換樓,地區小生意可以舖換舖,保持社區網絡及本土經濟,讓基層人士有存活的空間。

在去年6-8月內,順寧道重建關注組在深水埗區內收集了1000名街坊的意見,再請教專業人士,就著房協在深水埗一塊當時仍未規劃的K20-23重建地盤,設計出了有公屋、居屋、中低價樓宇、街舖和社區設施的〔深水埗居民自主規劃方案〕。方案於9月公佈,並於去年10月透過區議會徵詢發展局、房協及市建局。方案公佈後關注組又再做了幾個月街站,展覽方案模型,於今年1月,再獲將近1000名街坊支持。關注組發言人稱,這個做法與房協及市建局關門作業大有不同,更能體現如何改善原區居民生活。


三部門拒納方案 說法互相矛盾

關注組發言人指,由去年10月至房協公佈豪宅方案前,發展局、市建局和房協對關注組的回應,三部門「不就是從不答你,不就是三、兩句回應,甚至不介意回答互相矛盾,簡直赤裸裸表達對基層市民的渺視。」

關注組發言人指出,三個部門在不同時間的回信及公眾場合的回應之間,有互相矛盾之處及各種疑點。

1) 建資助房屋不符房協與市建局之間的〔諒解備忘錄〕?

在今年一月前,三部門都各有高級人員指稱如果在K20-23項目裡建資助房屋,是不符合房協與市建局之間〔諒解備忘錄〕的內容。這與2011124日南華早報刊出,房協企業傳訊主管谷國融先生回應南華早報提問時,指建資助房屋不違背備忘錄內容,完全相反。

2) 到底為何不公開備忘錄?

關注組從去年十一月開始去信要求市建局和房協公開備忘錄內容,房協至今年一月回覆說要等市建局回覆,而市建局又在等發展局回覆,但市建局卻指備忘錄未能公開,乃是因房協正徵詢「有關機構和法律意見」。關注組認為這些是明顯的互卸責任。

3) 建資助房屋違反政策?

發展局的官員幾次指出若興建資助房屋就會違反《市區重建局條例》和《市區重建策略》,但根據深水埗區議會的紀錄,市建局的高級社區發展經理蘇毅朗卻曾於2010913日的深水埗區議會小組會議上指:安置重建項目內合資格的居民到房協的公屋,並不違反市建局的安置政策。據他了解,若房協在重建項目地盤上興建公屋以安置受影響居民,他看不到這會違反市建局現行的收購安置政策

4) 建資助房屋違反收地指引?

關注組於10月已透過區議會徵詢發展局、市建局和房協對[深水埗居民自主規劃方案]的想法,要求落實,並於11月再出信追問三部門,但三部門都只簡短地回覆以上的說法,或甚不答理。直至今年一月,發展局才於回覆關注組時提出另一說法,就是指建資助房屋 有違房協申請收地時的指定用途問題,所以拒納民間方案,可是這個「指定用途」卻未為人所知。關注組發言人指,無論當時收地用何種說法,現時房協的豪宅方案,在民意支持率方面肯定不及順寧道重建關注組的方案,故有關當局應回應市民訴求,懸崖勒馬,停止將深水埗豪宅化。

籲房協以人為本 參考駿發花園模式

根據房協網頁,房協目前有「 出 租 單 位 合 共 三 萬 三 千 多 個 , 分 佈 在 二 十 個 屋 鸷 , 人 口 超 過 十 萬 。 出 租 單 位 分 為 甲 類 和 乙 類 , 前 者 的 出 租 對 象 為 低 收 入 家 庭 , 而 後 者 則 出 租 予 較 高 入 息 家 庭 , 兩 者 的 申 請 資 格 亦 各 有 分 別 , 而 單 位 租 金 均 低 於 市 值 。 除 了 一 般 的 出 租 單 位 外 , 房 協 亦 設 有 九 百 多 個 長 者 單 位 , 為 長 者 提 供 租 金 優 惠 。

關注組發言人稱,他們乃是了解到房協有職權可以建造類似公屋性質的出租屋,才會提出「公屋」的建議,實質上即要求房協在K20-23重建項目中提供甲類出租屋。關注組發言人要求房協,公開申請收地時向行政會議指出的「指定用途」到底為何。發言人續稱,關注組不相信房協會在申請收地時,會說自己「以後一定不會建資助房屋」。如果只是說由房協自行發展,房協有職能建造出租屋安置租戶的,就像以前做油麻地六街重建後建駿發花園時所做的一樣,根本不會驚動到房署,也無須在收地時動用什麼其他的條例,故此技術上民間方案是可行的。

基層需要十五分鐘生活圈 盼重建勿豪宅化

發言人稱,市建局公佈重建,導致部份地產公司因欲添賠償而迫遷租戶,又因2004年《業主及租客綜合條例》改動後,業主只需一個月便可趕走租戶。雖然市建局稱勸喻業主勿趕租戶,但市建局同時亦不承認曾獲凍結人口登記,而又被趕走之租戶,導致許多人失去重建租戶原區公屋安置的機會。尤有甚者,單就順寧道重建項目,已知被迫遷之十三戶當中,有三戶不幸搬屋後發現自己進入了田生地產正在收購的地盤,可見的未來又再迫遷。

發言人稱,基層需要住在市區,部份人是因為多年的社區網絡,部份人是因為希望省回上班上學的交通費及時間。在舊區的居民都擁有十五分鐘生活圈,可解決生活所需。因此,盼市區更新應更多元化,照顧不同階層人士的需要,勿將舊樓變豪宅,拉高樓價物價,加劇貧富懸殊。


(k20-23原街坊支持[深水埗居民自主規劃方案])

別開生面電車遊行
是次行動, 先於上環市建局總部樓下集會,然後一行約八十人遊行到上環電車總站, 乘坐往銅鑼灣之電車, 並在電車上高呼口號及唱歌, 向乘客及途人講解城市規劃民主化和捍衛基層住屋權的理念。一行人於崇光百貨外下車,續遊行之世貿中心房協總部樓下, 並進行「基層住屋及民主規劃論壇」,至約五時許散去。

(電車內高歌叫口號)

(照片: 阿魚@順寧道義工支援組)

查詢:

順寧道重建關注組69726672

順寧道義工支援組61887262

電郵: shunninggp@gmail.com

更多參考資料:

舊區更新電視—順寧道台:https://shunning6983.wordpress.com

(內含[深水埗居民自主規劃方案]詳細內容)

聯署支持民間綜合發展方案:

http://www.ipetitions.com/petition/shumshuipopeopleplan/

請廣傳:12/2撐深水埗民間綜合發展方案, 倒房協豪宅方案

支持民間綜合發展方案
捍衛基層住屋權
抗議房協豪宅方案
要求落實近2000名街坊支持的
〔深水埗居民自主規劃方案〕

日期:2011年2月12日(星期六)
時間:下午2時30分
地點:上環中遠大廈市建局總部樓下(上環站E2出口)
內容:2pm 上環中遠大廈樓下示威;
4pm 銅鑼灣世貿中心樓下示威, 及隨後有[基層住屋及民主規劃論壇]
另有聯署網頁:http://www.ipetitions.com/petition/shumshuipopeopleplan/

同根社、捍衛基層住屋聯盟、社區文化關注、H15關注組、fm101、自治八樓、順寧道重建關注組、順寧道義工支援組 聯合敬約


各位朋友:

市區基層租戶的生活:迫遷又迫遷

自從2009年6月開始,一些飽受市區重建局條例及業主租客條例所苦的基層租戶,組成了順寧道重建關注組。他們因市建局公佈重建而遭到地產公司(業主)迫 遷,市建局又不承認自己所做的凍結人口登記,不肯照承諾原區公屋安置他們,於是為捍衛自己和街坊的住屋權利,他們死守屋內也有,每週三日去市建局樓下示威 的也有,甚至露宿抗議的也有。無奈到現時,被迫遷的租戶已全部遷走,但其中三戶在搬屋後不久,卻發現自己撞入了田生地產的地盤裡,被迫遷的事件又將迫在眉 捷……

基層需要住在市區,部份人是因為多年的社區網絡,部份人是因為希望省回上班上學的交通費及時間。在舊區的居民都擁有十五分鐘生活圈,可解決生活所需。因此,我們認為市區更新應更多元化,照顧不同階層人士的需要,勿將舊樓變豪宅,拉高樓價物價,加劇貧富懸殊。

自主規劃創新天 2000街坊表支持
關注組的街坊,眼見身歷市區基層租戶的慘況,深感由下而上的民主規劃,才可以達致真正以人為本的市區更新。因此,去年6-8月內,關注組在深水埗區內收集 了1000名街坊的意見,再請教專業人士,就著房協在深水埗一塊當時仍未規劃的K20-23重建地盤,設計出了有公屋、居屋、中低價樓宇、街舖和社區設施 的〔深水埗居民自主規劃方案〕。方案於9月公佈,並於去年10月透過區議會徵詢發展局、房協及市建局。方案公佈後關注組未有鬆懈,又做了幾個月街站,展覽 方案模型,於今年1月,再獲將近1000名街坊支持。

三部門敷衍街坊 房協提假上車方案

由去年10月至房協公佈豪宅方案前,發展局、市建局和房協對關注組的回應,不就是從不答理,不就是三、兩句回應,甚至不介意回答互相矛盾,簡直赤裸裸表達 對基層市民的渺視。到了房協在今年1月18日就同一重建地盤所公佈之「真豪宅,假上車」重建方案,妄顧近2000名街坊支持的民間規劃方案,拒建公屋及居 屋,一意建豪宅,我們感到相當憤怒。

讓我們行動起來!
同根社、捍衛基層住屋聯盟、社區文化關注、H15關注組、fm101、自治八樓、順寧道重建關注組、順寧道義工支援組的成員,決定聯合於本週六的下午兩點,於上環市建局總部樓下抗議,隨後會以別開生面的方式,到達位於銅鑼灣世貿中心的房協外示威。
各位支持基層住屋權利及城市規劃民主化的朋友,以及反對豪宅化的朋友,希望你們都在今個星期六下午,與我們一起,對香港其中一個豪宅化的罪魁禍首〔市區重建局〕進行抗議!


查詢:
順寧道重建關注組69726672
順寧道義工支援組61887262
電郵: shunninggp@gmail.com

更多參考資料:
舊區更新電視—順寧道台:https://shunning6983.wordpress.com
(內含[深水埗居民自主規劃方案]詳細內容)

房協發言人指[備忘錄]並無條文指不可建資助房屋

由於先前房協、發展局的代表分別指出因房協和市建局之間的備忘錄、市區重建局條例和市區重建策略所限,故深水埗k20-23重建項目不可建資助房屋, 以此為理由拒絕關注組獲近2000名街坊支持的[深水埗居民自主規劃方案],而推進房協的〔假上車,真豪宅〕方案。

故, 順寧道重建關注組一直去信市建局、發展局及房協, 一方面指出條例與策略均沒有規定項目一定要與地產商合作, 二方面要求公開備忘錄內容; 並指出備忘錄並非法例, 如有需要應就個別項目修改備忘錄內容。然而, 三個部門在接近兩個月裡面, 不就是不回覆, 不就是三、四句回信亂答就算。

但是, 直至關注組舉行記招次日, 卻看到房協的發言人向南華早報記者指出, 該份備忘錄並沒有指不可建資助房屋!!

那,是否意味房協、市建局和發展局都於正式書信及公開場合裡說謊,愚弄市民!!!???

請繼續支持街坊的[深水埗居民自主規劃方案], 我們現在很需要你的支持!!! http://www.ipetitions.com/petition/shumshuipopeopleplan/

聯署: 反房協豪宅方案,支持近2000名街坊支持的〔深水埗居民自主規劃方案〕

聯署聲明

反對房協K20-23, K25重建豪宅方案

支持近2000名街坊支持的

〔深水埗居民自主規劃方案〕

聯署網頁:http://www.ipetitions.com/petition/shumshuipopeopleplan/

房協豪宅方案: 妄顧深水埗街坊意願;妄顧民間規劃方案

無視低收入階層住屋權利; 肆意加劇貧富懸殊

房協之假上車真豪宅方案與本關注組之〔深水埗居民自住方案〕之比較簡表


早於20109月,順寧道重建關注組(下稱關注組)所設計的「深水埗居民自主規劃方案」,至今已獲近2000名街坊支持。這份方案也獲得深水埗區議會歷史建築及保育工作小組的支持,該小組亦於201010月已將方案送交香港房屋協會、市建局和發展局要求落實。

房協在未曾對本關注組作任何諮詢或知會的情況下,就於2011118日公佈深水埗K20-23K25重建地盤的規劃方案,所謂的「上車盤」、「中低價樓」卻是魚目混珠,欺騙公眾。

而發展局、市建局及房協,均在回應民協於11月提出在重建項目建居屋及樓價相宜的樓時,指由於市建局及房協間的備忘錄不容許建「資助房屋」。然而,備忘錄並非法例,只是市建局及房協之雙方協議,換句話說,只要雙方同意,理應可以就某項目需要而改動備忘錄的內容。關注組多番要求公開有關備忘錄內容,及指出什麼內容不容許房協在重建項目內建公屋和居屋。三個部門不是不回覆,就是回覆些風馬牛不相及的說話。(見補充資料時間表)


要求落實近2000街坊支持的深水埗居民自主規劃方案

1) 還基層市民住屋權

區內不少低收入人士居住和工作在深水埗的十五分鐘生活圈,一旦遇上公營或私營重建,就像人球被踢來踢去。順寧道重建關注組內,被地產迫遷的租戶中至少兩戶,被迫遷後發現新搬的家原來座落在田生地產正在收購的舊樓套房或天台屋中,這樣的生活,實是顛沛流離。房協作為根據《市區重建策略》執行公營重建的機構,應處理這些問題。

房協應效法當年駿發花園的做法,既建公屋安置租戶,又建中低價樓讓受重建影響小業主樓換樓。

2) 還市民公共設施

據新聞報導的資料,房協方案指只設安老院,一來區內已有不少安老院,二來公屋單位對長者來說更為合適。

區內街坊所需要的不只是安老院,更需要社區活動中心、幼稚園等。房協方案中的住客會所及平台花園,相信亦非公眾可以使用。

3) 設可租可買小型街舖

各報報導多只提房協方案有商舖,沒提街舖,甚至有英文報紙提及有商場。

舊區重建,會影響有許多做慣街坊生意的小本經營業者,他們的店/舖/檔也往往是社區網絡的重要點。執行公營重建的機構,應在重建項目內設計街舖,以相宜的租金慢慢調升,讓原有的小店小舖回遷,才能有效保存社區網絡。較廉宜的舖租亦可減低舖戶成本,街坊購物也可便宜一點。

我們聯署聲明,要求:

) 落實近2000街坊支持的 〔深水埗居民自主規劃方案〕。

二)公開並修正房協與市建局的神秘合作備忘錄

三)房協假上車方案妄顧街坊意願,市建局及發展局助紂為虐,我們要求三部門向街坊道歉。

發起聯署:

順寧道重建關注組

順寧道義工支援組

補充資料:

三個部門各自對深水埗街坊意願不屑一顧的時間表 https://shunning6983.wordpress.com/2011/01/22/timetable/

深水埗居民自主規劃方案時間表

20104: 順寧道重建關注組會議中提出k20-23地盤的居民自主規劃方案構思

20105: 關注組草擬問卷

20106-9: 關注組成員及義工在深水埗區設問卷調查街站,收回問卷1000份。

2010918:「深水埗居民自主規劃方案」公開發佈會(順寧道公園),並開始收集支持方案市民簽名

2010919日至今: 關注組成員及義工在深水埗區設街站介紹方案及模型,收集簽名,至今已收到近1000個簽名。

2010105: 關注組把方案送呈深水埗區議會市區更新及歷史建築保育工作小組,同日獲小組支持方案。

20101017:關注組出席由香港明愛於旺角西洋菜街舉辦的住屋論壇,介紹方案。

2010112: 深水埗區議會大會論及k20-23項目,會上談及民協有關k20-23方案,市建局及房協代表指因彼此簽有合作備忘錄,不可興建資助房屋。

20101113: 關注組在「舊區再出發 – 從深水埗地區規劃到區域經濟論壇」門外展示模型介紹方案,論壇上發展局首席助理秘書長蘇翠影籠統地指因《市區重建局條例》及《市區重建策略》k20-23項目不能興建資助房屋。

20101126:關注組分別去信發展局、市建局及房協,就各代表於區議會及論壇上發言,要求澄清《市區重建局條例》及《市區重建策略》哪條文指不可建資助房屋及要求公開合作備忘錄內容,要求兩星期內回信。

2010123: 市建局邱松鶴簡短書面回覆:「本人已於2010112日的區議會會議上,與房協代表充份表達有關項目的立場,本人並無進一步補充。」,並無公開備忘錄內容。

20101210: 關注組再次去信市建局,要求公開備忘錄內容。

20101212: 關注組出席於西洋菜街民陣舉辦的國際人權日2010,介紹方案。

20101217: 市建局書面回覆「本局企業傳訊總監邱松鶴先生及房協代表已在深水埗區議會上加已介紹,本局並無其他資料補充。」,再次拒絕公開備忘錄內容。

2010113: 房協書面回覆有關備忘錄,指已與市建局商議,市建局正徵詢發展局意見,未能回覆。

2010114: 發展局書面回覆,就關注組查詢《市區重建局條例》及《市區重建策略》哪條文指不可建資助房屋,發展局指「在論壇當日並無任何人士提出」,並指由於當日無人問, 所以現在也拒絕回應。

2010118: 房協向傳媒舉行k20-23,k25項目發佈會,房協網頁並無相關新聞稿。

〔深水埗居民自主規劃方案〕被消音疑雲

街坊努力兩個月,收集千份深水埗街坊的意向, 遞上區議會,等待開會, 結果會開了,官員來了,但關注組全不知情亦未被邀請, 而據區議會大會錄音,會上竟隻字未提過「順寧道重建關注組」或「深水埗居民自主規劃方案」…

到底發生什麼事? 關注組已致公開信予區議會要求回覆, 公開信全文:

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敬啟者:

 

就順寧道重建關注組「深水埗居民自主規劃方案」詢問

本關注組於本年六至八月在深水埗街頭做了一千份街頭問卷,詢問街坊對於香港房屋協會K20-23重建項目的期望,於是在請教專業人士之後,本關注組對該項目設計了一個「深水埗居民自主規劃方案」,於九月十八日公佈,並於本年十月五日送交深水埗區議會市區更新及歷史建築保育工作小組。送呈之後,本計劃獲 貴小組認同,並據悉已代送交發展局、市建局及房協。

 

之後,本關注組在成員都為手停口停的基層街坊的情況下,仍掙扎著一直在做該方案的深水埗街頭展覽、諮詢及籌集街坊簽名,準備再邀約有關當局商討。

 

可是,本關注組成員及義工在參與本年十一月十三日一個論壇時,才從發展局的首席助理秘書蘇翠影小姐口中得知我們的規劃方案,已於「兩個星期前已在深水埗區議會商討過」。

 

我們甚為驚訝,因為我們本以為區議會會幫我們直接和相關部門溝通。我們再上網查閱,發現在本年十一月二日區議會大會的議程及所有相關文件中,根本沒有提及我們的方案名稱,並且,會議錄音亦沒有提及我們關注組和方案的名稱。我們充滿了疑問,決定致函區議會,想請教三個問題:

 

1)十一月二日在深水埗區議會大會中,是否算是有討論本關注組的〔深水埗居民自主規劃方案〕?如果有,討論了什麼?

 

2)如果在上述會議中討論過本關注組的方案,請問區議會是否會把會議紀錄發給我們?

 

3) 如果在上述會議中討論過本關注組的方案,我們想問,〔深水埗居民自主規劃方案〕乃是本關注組和幾十名義工辛勤工作幾個月而成,如果區議會真的有討論我們的方案,或相關的議題,為何不通知本關注組出席親自解釋方案?

 

最後,由於本關注組乃是有主動向區議會提出過對深水埗K20-23重建項目的規劃關注的區內居民組織,希望區議會本著與民共議的精神,以後在討論相關議程時,請通知本關注組。

敬希兩週內回覆,謝謝!

 

此致

深水埗區議會市區更新及歷史建築保育工作小組

 

工作愉快

順寧道重建關注組

2010年11月26日

抄送:深水埗區議會