影片| 基層租戶政策論壇(2012.12.09) 上、下篇

2012.12.9,順寧道重建關注組邀各政黨出席政策大辯論,
講講未來四年他們打算做什麼來處理與基層租戶相關的種種住屋及土地政策問題。
邀請各區街坊一齊睇實議員講過乜,加入辯論!

出席的議員名單: 張超雄(工黨)、馮檢基(民協)、梁家傑(公民黨) 、梁穎敏(青年公民)

我們辯論的政策包括以下各樣:

一)業主(租客)綜合條例是否有可能修改的可能?面對颷升的租金,是否應重啟租務監管?

二)由市建局主導或與房協合作的項目內,所推行的租戶相關政策,包括:

~住宅租戶體恤援助計劃;

~租戶在獲得任何安置處理前,卻先要簽協議書承諾自己會在某日遷出的不平等協議;

~天台戶(如順寧道)/寮屋戶(如衙前圍村)/工廈住戶安置政策;

~舖租戶的安置補償方法,是否能確保舖租戶的生活質素不會下降,以致違反市建局當初對立法會承諾改善街坊生活的講法。事關小本經營的價廉小店對於基層宜居生活圈十分重要;

~如何監管市建局運作,確定它沒有違反《市區重建策略》內之承諾?

三)強拍條例底下舊樓租戶的命運終將如何?

四)公屋政策

日期: 2012年12月9日(日)

地點:上環中遠大廈市建局總部樓下廣場 (上環地鐵E出口一出就見到)

 

 

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短片| 市建哲學:慳與賺

市區重建,點解基層租戶最遭秧?

順寧道重建區的天台戶何生努力解釋,睇過你就明啦!

共同創作: 何國強 李維怡
繪畫:何國強
聲演:何國強 張錦江 李維怡
拍攝:順寧道義工支援組

踢爆:市建局最近在順寧道搞咩?

    可能因為之前租戶反抗市建局卸膊,展現出強大的基層互助網,每次大型活動都有近百人參與,
    市建局對業主的收購似乎都不算太刻薄,也似乎陸續安排租戶,但是,最近,又發現佢做野好可疑!
    各位重建區的街坊,如果重建上遇到問題,記得同順寧道重建關注組商量,關注組裡都是呢區的街坊,
    希望團結一些,幾枝竹總是難折過一枝竹!
    )71號租戶
    明明是分租戶,點解其中一個走左,市建局要迫剩番果個交哂成層樓的租!?
    二)83號五樓各板間房租戶
    早前市建局給街坊的訊息好混亂,混亂中還傳出「因二房東不肯接受補償所以三房客都不可以走」,
    我們向以往重建區的街坊查問,都無一條咁的政策,於是寫信俾市建局,要求俾一個白紙黑字的答覆,
    點知市建局將呢個政策問題講做係「街坊私隱」,所以唔肯答!
    不過,經過街坊一再查問,關注組一再出信之後,市建局又似乎忽然變得非常有效率,快手快腳處理街坊的疑難啦!

    順寧道重建關注組
    2011
    16

再接再勵:市建局樓下接力尋人行動

各位朋友:

雖然業主知難而退, 指示執達吏暫緩執行, 但其後更糟糕, 因為執達吏稱有機會: 即使街坊不在家, 即使沒有事前通知, 也可以爆門入屋收樓, 但一定會點算財物……

街坊都是基層市民, 手停口停, 難道日日不上班坐在家裡等? 就算不上班日日坐在家裡等, 如此壓力誰可承受?

街坊決定要對市建局窮追猛打, 以達成改善對租戶政策, 公平看待凍結人口日已獲登記的租各, 承認其身份的目標:

從1月4日起, 逢一、三、五, 午飯時間, 街坊會往市建局樓下持大大張董事會主席張震遠的照片繼續尋人和派傳單, 大家可以:

1) 報名參加接力, 每日理想人數是4-5人;

2) 如果你所屬的任何群體有興趣, 可以組織探班團, 拉條橫額去支持街坊!!!

順寧道迫遷紀事–30/12,9:00am請支持被清場重建街坊

日期: 30/12 // 時間: 早上九點  //地點: 順寧道69號地下

這兒沒有美麗的風景,也沒有什麼一般人眼中的[地區特色],但低收入階層之間溫厚的人情,我們也一樣有;而且,我們深信,公義和尊嚴,不單止屬於美麗而特別的地方,也屬於老舊而普通的地方!

本年12月30日(星期三)早上9:00, 將有街坊盡最後努力, 抵抗市區重建局有法不依, 劫貧濟富, 沒有遵照市建局成立的目標去改善舊區街坊的生活。

街坊將拒絕自行步出單位, 以:

1)抗議對市建局對街坊自己, 及對其他十幾戶租客街坊的不公平對待!

2)要求市建局改善政策, 讓將來其他還有180幾個未公佈的重建區的租戶受惠!

市區重建未來還有180幾個項目, 相信都同樣是這種老舊而普通的地方, 所牽涉的可能有幾萬低收入租戶。況且, 以舊區低收入戶的情況, 極有可能又搬舊區, 結果,迫遷又迫遷, 到底何時能了?

我們誠意邀請你, 當日早些起床或請半日假, 來為香港的貧窮人, 打打氣!

查詢:順寧道重建關注組69726672/ 順寧道重建支援組61887262

有關順寧道重建區更多資料:舊區更新電視—順寧道台: https://shunning6983.wordpress.com

______________________

一點背景:

「在2004年租務管制完全放寬後,有資產的人喜歡幾時趕租客走,最多只需一個月時間。
「但根據市建局的政策,從公佈凍結人口至發展局准許重建,中間會隔幾個月時間,於是有部份地產公司就趁機趕走租客,扮自住或置入自己友做租客。
「問題就在:
1) 市區重建策略明講人口凍結是判定安置身份的唯一資格,但市建局自己就將獲安置資格推後到[發展局准許日] 才算數,實在是有法不依。
2) 市建局自2004年已明知租管放寬有此問題,卻從不處理,是為行政不當。

「對街坊的災難性結果就是:一公佈重建,已有約十三戶街坊遭地產迫遷,失去本來重建租戶可以選擇公屋安置或補償金的權利。
「街坊被地產公司一一告上法庭收樓,而市建局則只搖頭一句:愛莫能助,唔關我事!」

30/12/2009~請聲援將被執達吏清場的街坊(請廣傳)

30/12/2009~請聲援將被執達吏清場的街坊

這兒沒有美麗的風景,也沒有什麼一般人眼中的[地區特色],但低收入階層之間溫厚的人情,我們也一樣有;而且,我們深信,公義和尊嚴,不單止屬於美麗而特別的地方,也屬於老舊而普通的地方

本年12月30日(星期三)早上9:00, 將有街坊盡最後努力, 抵抗市區重建局有法不依, 劫貧濟富, 沒有遵照市建局成立的目標去改善舊區街坊的生活。

街坊將拒絕自行步出單位, 以:

1)抗議對市建局對街坊自己, 及對其他十幾戶租客街坊的不公平對待!

2)要求市建局改善政策, 讓將來其他重建區的租戶受惠!

市區重建未來還有180幾個項目, 相信都同樣是這種老舊而普通的地方, 所牽涉的可能有幾萬低收入租戶。況且, 以舊區低收入戶的情況, 極有可能又搬舊區, 結果,迫遷又迫遷, 到底何時能了?

我們誠意邀請你, 當日早些起床或請半日假, 來為香港的貧窮人, 打打氣!

查詢:順寧道重建關注組69726672/ 順寧道重建支援組61887262

電郵: shunninggp@gmail.com

有關順寧道重建區更多資料:舊區更新電視—順寧道台: https://shunning6983.wordpress.com

尋找張震遠主席

自上次到訪市建局,市建局閉門不見人,街坊呼籲市建局董事會主席張震遠先生兩星期內回覆,否則再去找他。結果,兩星期過去,街坊苦等主席而無回音,唯有再大一些動作,去市建局樓下尋人,並派發單張於新紀元廣場樓上上班的工作人員,希望他們幫忙找張主席來下接信:

市區重建局董事會主席張震遠先生語錄:

2008/10/24

「重建是香港最大的福利計劃!」

「我地攞左業主、租客d物業,重建左之後,賺到既錢俾番曬佢地!」

我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong,你諗下,香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產,一個月搵三千蚊既一家人,俾佢十幾二十萬,一次過,no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。

但係,實情是:

1)福利你可以選擇要定係唔要, 但係重建揀中你屋企,你就無得揀唔要!

2)張主席識唔識中文?「補償」就係政府攞左人地d, 俾番恰當的「補償」,玩下字就變左「福利」!?有無搞錯!

3)舊區勁多低收入戶住板間房/套房,根據市建局政策根本無可能賠廿萬

4)好多低收入戶住舊區係因為租平鄰近工作地點慳番交通費,重建一來,地價颷升, 再在附近租房會貴一、兩倍;幫襯開的平價舖又走埋,生活點搞!?

5)市建局事實上點對租客?–法例漏洞:市建局明知故犯

a)《業主與租客(綜合)條例》2004修訂後,即使租客在租用住所居住多年,並無過犯,業主只要一聲終止租約,並給予一個月通知期,即可要求租客離去,甚至向法庭申請,強行收回 單位。

b) 市區重建局公佈項目並凍結人口後,最少要兩個月才會交發展局確認是否實行重建。

這兩種情況結合起來,便造成了部份出租業主趕走真正在重建區租住的低收入戶租客置入與自己相熟的租客,或大幅加租租給其他人。

深水埗區議會的市區更新及歷史建築保育工作小組可以做證,這種情況在深水埗區已出現多次,市建局明知問題存在,卻一直置之不理,沒有設定政策去填補漏洞。

現在明明做了人口凍結而開展的重建項目,業主趕租客走,租客搵市建局,市建局卻說項目未開展,唔關市建局事,由得部份業主趕走租客,而市建局則慳番給租客的補償

街坊找長毛

市建局公佈重建引起業主迫遷租客, 市建局明知而不處理,
街坊知道這是政策漏洞,也是行政不當, 故決定去立法會申訴部投訴…
而這天,當值的是較站在街坊立場的長毛.

(由於會前與申訴部職員協議盡量不拍到她們, 故部份畫面以黑色遮起)

 

市區重建局新邏輯學

10月8日的報紙上, 滿是市建局吹的風,
10月12日區議會市區更新及保育小組上, 市建局代表一隻字都唔講得….
好似無發生過一樣…

10月8日, 東方與太陽都報了市建局的新賠償方案,
但就算真的發生,
也根本幫不到被迫遷的租客–為什麼?大家自己看看吧
後半段中, 增選委員杜立基先生會解釋原因…